Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно информации, размещенной застройщиком ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ТОМИЛИНО» в проектных декларациях: № 50-003881 от 05.01.2024, (дата первичного размещения: 09.11.2023), № 50-003728 от 05.01.2024 (дата первичного размещения: 23.01.2023) в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольно- надзорных мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 25.01.2024 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки недостоверных сведений, неполноты информации отраженных в указанных проектных декларациях в связи со строительством объектов по адресам: - Жилой комплекс по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, пос. Томилино, корпус 6.3,корпус 6.4; - Жилой комплекс по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, пос. Томилино, корпус 5.3, корпус 5.4, а именно: - в подразделе 9.1.2. «Обоснование строительства нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство» проектных деклараций № 50-003881 от 05.01.2024 (дата первичного размещения: 09.11.2023), № 50-003728 от 05.01.2024 (дата первичного размещения: 23.01.2023) внесена неполная информация, не указано обоснование строительства нескольких многоквартирных домов, в соответствии Приказом Минстроя России от 04.04.2022 N 239/пр "Об утверждении формы проектной декларации"; - указанная в подразделе 13.1.3 проектной декларации «Наличие дворового пространства, в том числе детских и спортивных площадок (расположение относительно объекта строительства, описание игрового и спортивного оборудования, малых архитектурных форм, иных планируемых элементов)» проектных деклараций № 50-003881 от 05.01.2024 (дата первичного размещения: 09.11.2023), № 50-003728 от 05.01.2024 (дата первичного размещения: 23.01.2023) информация не содержит расположения оборудования детских и спортивных площадок, чем нарушено обязательное требование п. 4 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; - указанная в подразделе 13.1.4 проектной декларации «Площадки для размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов (расположение относительно объекта строительства)» проектных деклараций № 50-003881 от 05.01.2024 (дата первичного размещения: 09.11.2023), № 50-003728 от 05.01.2024 (дата первичного размещения: 23.01.2023) информация не содержит расположения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов относительно объекта строительства, чем нарушено обязательное требование п. 4 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; - указанная в подразделе 13.1.7 «Наличие наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения (дата выдачи технических условий, срок действия, наименование организации, выдавшей технические условия)» проектных деклараций № 50-003881 от 05.01.2024 (дата первичного размещения: 09.11.2023), № 50-003728 от 05.01.2024 (дата первичного размещения: 23.01.2023) информация содержит не полные сведения о наличии наружного освещения, отсутствует срок действия технических условий, в соответствии Приказом Минстроя России от 04.04.2022 N 239/пр "Об утверждении формы проектной декларации", что может привести к нарушению требования п. 4 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; - признаки нарушений обязательных требований, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ выявлены по проектной декларации № 50-003728 от 05.01.2024 (дата первичного размещения: 23.01.2023) ввиду сомнений в корректности указания сведений в разделе 14.1. проектной декларации «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения», где в отдельных случаях указаны истекшие сроки действия технических условий на подключение (истек срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения «холодное водоснабжение» - 10.12.2023, «электроснабжение» - 08.11.2023, «теплоснабжение» - 18.01.2024), в то время как данная норма Федерального закона № 214-ФЗ предусматривает указание полных и достоверных сведений о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи. Информацию о любых изменениях, касающихся планируемого подключения (технологического присоединения) многоквартирных домов (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе об изменении технических условий (продление срока действия, выполнение), необходимо указать в разделе 14 или 23 «Иная, не противоречащая законодательству информация о проекте», что в данной проектной декларации не сделано.