Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ"
№77241175000009520426

🔢 ИНН:	5017098674
🆔 ОГРН:	1135017002900
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.02.2024

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ" (ИНН: 5017098674)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5017098674
ОГРН проверяемого лица	1135017002900
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.2
Наименование проверочного листа	Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение	деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ильина Оксана Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный инспектор Отдела контроля за долевым строительством № 2 Управления контроля в сфере долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Обращение граждан от 07.02.2024 рег. № 195128176
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Cогласно информации, содержащейся в обращении гражданки Романовой В.В. и поступившей в адрес Главного управления государственного строительного надзора Московской области 07.02.2024 рег. № 195128176, застройщик не исполнил обязательные требования части 3 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 214-ФЗ), которая обязывает застройщика после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Согласно сведениям, размещенным застройщиком ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС), застройщик осуществлял строительство объекта(ов): «многоквартирный жилой дом со встроенным и нежилыми помещениями корпус 20 по адресу: Московская область, г. Балашиха, вблизи деревни Павлино, земельный участок с кадастровым номером 50:15:0090301:74» на основании выданного Министерством жилищной политики Московской области разрешения на строительства от 11.11.2019 № RU50-15-14639-2019. Разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию № RU50-15-22699-2022 получено застройщиком 16.11.2022. Договор №Б/20-254-И участия в долевом строительстве с выполнением отделочных работ от 05.07.2021 заключенный между ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «МИЦ -ИНВЕСТСТРОЙ» и Романовой В.В. предусматривает передачу участнику договора объекта долевого строительства в течение 6(шести) календарных месяцев, исчисляемых с «01» июля 2022 года (п. 6.1. Договора). Согласно данным проектной декларации от 18.11.2022 № 50-002629, размещенной застройщиком в ЕИСЖС, в подразделах 17.2 указана первоначальная дата передачи застройщиком объектов долевого строительства – 31.08.2022. Доводы, приведенные в обращении Романовой В.В. во взаимосвязи с фактом выдачи застройщику Разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию № RU50-15-22699-2022 от 16.11.2022, условиями договора №Б/20-254-И участия в долевом строительстве с выполнением отделочных работ от 05.07.2021 и сведениями, отраженными застройщиком в проектной декларации № 50-002629 от 18.11.2022, указывают на признаки нарушения застройщиком обязательных требований части 3 статьи 8 Федерального закона № 214 -ФЗ

Значение

Cогласно информации, содержащейся в обращении гражданки Романовой В.В. и поступившей в адрес Главного управления государственного строительного надзора Московской области 07.02.2024 рег. № 195128176, застройщик не исполнил обязательные требования части 3 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 214-ФЗ), которая обязывает застройщика после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Согласно сведениям, размещенным застройщиком ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС), застройщик осуществлял строительство объекта(ов): «многоквартирный жилой дом со встроенным и нежилыми помещениями корпус 20 по адресу: Московская область, г. Балашиха, вблизи деревни Павлино, земельный участок с кадастровым номером 50:15:0090301:74» на основании выданного Министерством жилищной политики Московской области разрешения на строительства от 11.11.2019 № RU50-15-14639-2019. Разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию № RU50-15-22699-2022 получено застройщиком 16.11.2022. Договор №Б/20-254-И участия в долевом строительстве с выполнением отделочных работ от 05.07.2021 заключенный между ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «МИЦ -ИНВЕСТСТРОЙ» и Романовой В.В. предусматривает передачу участнику договора объекта долевого строительства в течение 6(шести) календарных месяцев, исчисляемых с «01» июля 2022 года (п. 6.1. Договора). Согласно данным проектной декларации от 18.11.2022 № 50-002629, размещенной застройщиком в ЕИСЖС, в подразделах 17.2 указана первоначальная дата передачи застройщиком объектов долевого строительства – 31.08.2022. Доводы, приведенные в обращении Романовой В.В. во взаимосвязи с фактом выдачи застройщику Разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию № RU50-15-22699-2022 от 16.11.2022, условиями договора №Б/20-254-И участия в долевом строительстве с выполнением отделочных работ от 05.07.2021 и сведениями, отраженными застройщиком в проектной декларации № 50-002629 от 18.11.2022, указывают на признаки нарушения застройщиком обязательных требований части 3 статьи 8 Федерального закона № 214 -ФЗ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ" №77241175000009520426