|
Значение |
Согласно информации, размещенной застройщиком ООО СЗ «НОВОТУТИНКИ» в проектных декларациях: № 50-003255 от 16.02.2024 (дата первичного размещения: 05.10.2021) и № 50-003256 от 16.02.2024 (дата первичного размещения: 06.10.2021) в единой информационной системе жилищного строительства, при проведении мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 28.02.2024 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также, в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки нарушений обязательных требований, а именно:
При анализе сведений, размещенных в разделе 17 проектной декларации № 50-003255 от 16.02.2024 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» установлено, что строительная готовность объекта «Комплексная малоэтажная жилая застройка с объектами инфраструктуры на земельном участке
по адресу: Московская область, Мытищинский р-он, с.п. Федоскинское, восточнее д. IIIолохово, АОЗТ схп «Менжинец», уч. № 29, кад. № 50:12:0030409:59, общей площадью 254 748 кв. м, жилой дом № 6» в 4 квартале 2023 года должна составлять 100%.
Фактическая степень строительной готовности объекта в 4 квартале 2023 года 56%.
При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства, на 44%.
При анализе сведений, размещенных в разделе 17 проектной декларации № 50-003256 от 16.02.2024 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» установлено, что строительная готовность объекта по адресу: «Комплексная малоэтажная жилая застройка с объектами инфраструктуры на земельном участке по адресу: Московская область, Мытищинский р-он, с.п. Федоскинское, восточнее д. IIIолохово, АОЗТ схп «Менжинец», уч. № 29, кад. № 50:12:0030409:59, общей площадью
254 748 кв. м, жилые дома № 9,10,11» в 4 квартале 2023 года должна составлять 100%.
Фактическая степень строительной готовности объекта в 4 квартале 2023 года д. 9 – 56 %, д. 10 – 62%, д. 11 – 44%.
При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства, по д. 9 на 44 %, д. 10 на 38%, д. 11 на 56%.
Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО СЗ «НОВОТУТИНКИ» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства. |