РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ"
№77241175000009932911

🔢 ИНН:
5017098674
🆔 ОГРН:
1135017002900
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.03.2024

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ" (ИНН: 5017098674)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5017098674
ОГРН проверяемого лица 1135017002900
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ильина Оксана Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный инспектор Отдела контроля за долевым строительством № 2 Управления контроля в сфере долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате задание от 13.03.2024
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно информации, размещенной застройщиком ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» в проектных декларациях № 50-003747 от 05.03.2024 (дата первичного размещения: 06.03.2023), № 50-003739 от 05.03.2024 (дата первичного размещения: 14.02.2023), № 50-003737 от 05.03.2024 (дата первичного размещения: 14.02.2023), № 50-003264 от 05.03.2024 (дата первичного размещения: 29.10.2021), в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольных(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 13.03.2024 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки недостоверных сведений, неполноты информации отраженных в указанных проектных декларациях в связи со строительством объектов по адресам: - Многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями корпус 34 по адресу: Московская область, г. Балашиха, вблизи деревни Павлино, земельный участок с кадастровым номером 50:15:0090302:291; - Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, корпус 6 по адресу: Московская область, город Балашиха, вблизи деревни Павлино, на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0090301:53; - Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, корпус 9 по адресу: Московская область, город Балашиха, вблизи деревни Павлино, на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0090301:56; - Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, корпус 8 по адресу: Московская область, город Балашиха, вблизи деревни Павлино, на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0090301:55 , а именно: 1) в разделе 4 «О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию» указана не полная информация информация о завершенных проектах строительства, в которых принимал участие застройщик и (или) его основное общество/дочерние общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации. Указанное обстоятельство во взаимосвязи с отраженными в ЕИСЖС фактами введенных в эксплуатацию объектов, строительство которых осуществлялось застройщиком, свидетельствует о возможном нарушении Застройщиком требований пункта 4 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ; 2) в подразделе 9.4 «О дополнительных характеристиках, строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» указана недостоверная информация, обозначающая количество лифтов расположенных в объекте строительства, что является нарушением п. 8 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; 3) указанная в подразделе 13.1.3 проектной декларации «Наличие дворового пространства, в том числе детских и спортивных площадок (расположение относительно объекта строительства, описание игрового и спортивного оборудования, малых архитектурных форм, иных планируемых элементов)» информация не содержит расположения оборудования детских и спортивных площадок, чем нарушено обязательное требование п. 4 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, а так же требований Приказа Минстроя России от 04.04.2022 N 239/пр "Об утверждении формы проектной декларации"; 4) указанная в подразделе 13.1.4 проектной декларации «Площадки для размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов (расположение относительно объекта строительства)» информация не содержит расположения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов относительно объекта строительства, чем нарушено обязательное требование п. 4 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, а так же требований Приказа Минстроя России от 04.04.2022 N 239/пр "Об утверждении формы проектной декларации"; 5) в подразделе 17.1 проектной декларации «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено: - по объекту Многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями корпус 34 по адресу: Московская область, г. Балашиха, вблизи деревни Павлино, земельный участок с кадастровым номером 50:15:0090302:291 строительная готовность объекта, отраженная в проектной декларации № 50-003264 от 05.03.2024 (дата первичного размещения: 29.10.2021), в 4 квартале 2023 года должна составлять 60%. Фактическая степень строительной готовности объекта составляет 32 %. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 28 %; - по объекту Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, корпус 6 по адресу: Московская область, город Балашиха, вблизи деревни Павлино, на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0090301:53 строительная готовность объекта, отраженная в проектной декларации № 50-003737 от 05.03.2024 (дата первичного размещения: 14.02.2023), в 4 квартале 2023 года должна составлять 40%. Фактическая степень строительной готовности объекта составляет 24 %. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 16 %; - по объекту Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, корпус 9 по адресу: Московская область, город Балашиха, вблизи деревни Павлино, на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0090301:56 строительная готовность объекта, отраженная в проектной декларации № 50-003739 от 05.03.2024 (дата первичного размещения: 14.02.2023), в 4 квартале 2023 года должна составлять 40%. Фактическая степень строительной готовности объекта составляет 28 %. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 12 %; - по объекту Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, корпус 8 по адресу: Московская область, город Балашиха, вблизи деревни Павлино, на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0090301:55 строительная готовность объекта, отраженная в проектной декларации №50-003747 от 05.03.2024 (дата первичного размещения: 06.03.2023), в 4 квартале 2023 года должна составлять 40%. Фактическая степень строительной готовности объекта составляет 28 %. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 12 %. Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства.
Вакансии вахтой