РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КУПЕЛИНКА ДЕВЕЛОПМЕНТ"
№77241175000010099342

🔢 ИНН:
7714340365
🆔 ОГРН:
1157746454260
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.04.2024

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КУПЕЛИНКА ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН: 7714340365)

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7714340365
ОГРН проверяемого лица 1157746454260
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КУПЕЛИНКА ДЕВЕЛОПМЕНТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шадрина Е.Н.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника Отдела контроля за долевым строительством № 2 Управления контроля в сфере долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Задание от 27.03.2024
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение согласно информации, размещенной застройщиком ООО «СЗ «КУПЕЛИНКА ДЕВЕЛОПМЕНТ» в проектных декларациях: № 50-003268 от 06.03.2024 (дата первичного размещения: 02.11.2021), № 50-003413 от 06.03.2024 (дата первичного размещения: 11.04.2022), № 50-003963 от 06.03.2024 (дата первичного размещения: 15.02.2024), № 50-003964 от 06.03.2024 (дата первичного размещения: 15.02.2024) в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 27.03.2024 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки недостоверных сведений, неполноты информации отраженных в указанных проектных декларациях в связи со строительством объектов: - «Корпус №4. Многоквартирный жилой дом с подвальным этажом и встроенными помещениями по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, поселок Горки Ленинские, восточнее деревни Ермолино» (далее – Корпус №4), - «Корпус №6. Многоквартирный жилой дом с подвальным этажом и встроенными помещениями по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, посёлок Горки Ленинские, восточнее деревни Ермолино» (далее – Корпус №6), - «Многоярусный паркинг со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, поселок Горки Ленинские, восточнее деревни Ермолино, кадастровый номер 50:21:0080105:19223», - «Многоярусный паркинг со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, поселок Горки Ленинские, восточнее деревни Ермолино, кадастровый номер 50:21:0080105:19222», а именно: В проектных декларациях № 50-003268 от 06.03.2024 (дата первичного размещения: 02.11.2021) и № 50-003413 от 06.03.2024 (дата первичного размещения: 11.04.2022): - в пункте 9.4.3. «Общее количество грузопассажирских лифтов» подраздела 9.4. «О дополнительных характеристиках строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» указана недостоверная информация, что является нарушением пункта 8 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; - в пунктах 13.1.3.1.2. «Расположение и описание игрового оборудования детских площадок», 13.1.3.2.2. «Расположение и описание спортивного оборудования спортивных площадок», 13.1.4.2. «Расположение и расчетное количество контейнеров для сбора твердых бытовых отходов относительно объекта строительства», 13.1.7. «Наличие наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения (дата выдачи технических условий, срок действия, наименование организации, выдавшей технические условия)» подраздела 13.1 «Об элементах благоустройства территории», а именно: отсутствует информация о расположении и описании игрового оборудования детских площадок и контейнеров для сбора твердых бытовых отходов относительно объекта строительства, отсутствует описание спортивного оборудования спортивных площадок, закончился срок действия от РЖД № 20707-09-19/МОСК от 30.09.2019, что является нарушением пункта 4 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; - в пункте 14.1.7. «Срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения» подраздела 14.1. «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» указана недостоверная информация, а именно закончился срок ТУ по электроснабжению (корп. 4 и 6) и теплоснабжению (корп. 4), что является нарушением пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. Информацию о любых изменениях, касающихся планируемого подключения (технологического присоединения) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе об изменении технических условий (продление срока действия, выполнение) необходимо указать в разделе 14 или 23 «Иная не противоречащая законодательству информация о проекте»; - в подразделе 17.1. «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность в 1 квартале 2024 года должна составлять: Корпуса №4 - 100 %, а Корпуса №6 - 80 %. Фактическая степень строительной готовности Корпуса № 4 и Корпуса №6 составляет 68 %. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объектов выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства: Корпуса №4 - на 32%, а Корпуса №6 - на 12 %. Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО «СЗ «КУПЕЛИНКА ДЕВЕЛОПМЕНТ» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, в части сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства. В проектных декларациях № 50-003963 от 06.03.2024 (дата первичного размещения: 15.02.2024) и № 50-003964 от 06.03.2024 (дата первичного размещения: 15.02.2024): - в пунктах 13.1.4.2. «Расположение и расчетное количество контейнеров для сбора твердых бытовых отходов относительно объекта строительства» подраздела 13.1 «Об элементах благоустройства территории» размещена не полная информация, а именно: отсутствует информация о расположении контейнеров для сбора твердых бытовых отходов относительно объекта строительства, что является нарушением пункта 4 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ.
Вакансии вахтой