Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно информации, размещенной застройщиком ООО СЗ «ИРИСТОН» в проектной декларации: №50-003878 от 25.03.2024 (дата первичного размещения: 02.11.2023) в единой информационной системе жилищного строительства, при проведении мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 27.03.2024 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий, без взаимодействия с контролируемым лицом, на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки недостоверных сведений, неполноты информации, отраженной в указанной проектной декларации, в связи со строительством объекта: «Многоквартирная жилая застройка на земельном участке с кадастровым номером 50:35:0050101:784 по адресу: Московская область, г. Луховицы ,переулок Учебный, земельный участок 9. Корпус Б, В. 1 этап строительства. Корпус Б. а именно: - в подразделе 1.2.9 отсутствует информация о месте нахождения застройщика адрес, указанный в учредительных документах. - в подразделе 1.4.3 указанный адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не найден, что является нарушением п.1 ч.1 ст.20 Федерального закона № 214-ФЗ; - в подразделе 5.1 «О членстве застройщика в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах, о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» отсутствует информация о членстве застройщика в саморегулируемых организациях, что является нарушением п.5 ч.1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ; - в подразделе 9.2 «О видах, строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, их местоположении и характеристиках» в пунктах 9.2.19 и 9.2.20 указана недостоверная информация о минимальном и максимальном количестве этажей, что является нарушением п.5 ч.1 ст.21 Федерального закона № 214-ФЗ; - в подразделе 10.2.6 «О лицах, выполнивших инженерные изыскания» неверно указан идентификационный номер налогоплательщика, выполнившего инженерные изыскания, что является нарушением п.1 ч.1 ст.21 Федерального закона № 214-ФЗ; - в подразделе 12.1 . «О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок» указана недостоверная информация, что является нарушением п.3 ч.1 ст.21 Федерального закона № 214-ФЗ; - в разделе 13 «О планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства» в подразделе 13.1.1 «Об элементах благоустройства территории» указана недостоверная и не полная информация, что является нарушением п.4 ч.1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ, в подразделе 13.1.3 «Наличие дворового пространства, в том числе детских и спортивных площадок (расположение относительно объекта строительства, описание игрового и спортивного оборудования, малых архитектурных форм, иных планируемых элементов)» информация не содержит расположения оборудования детских и спортивных площадок, чем нарушено обязательное требование п. 4 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; в подразделе 13.1.7 « Наличие наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения (дата выдачи технических условий, срок действия, наименование организации, выдавшей технические условия)» не указана информация о наличие наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения (дата выдачи технических условий, срок действия, наименование организации, выдавшей технические условия), что является нарушением п. 4 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; - установлены, утвержденные постановлением Правительства Московской области от 30.11.2021 № 1234/42 индикаторы риска нарушения обязательных требований: необеспечение в полном объеме целевым кредитом (целевым займом), планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (планируемая стоимость строительства в разделе 18.1 в полном объеме не покрывается суммой в разделах 19.6 и 20.1).