Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВЕКТОР НЕДВИЖИМОСТИ"
№77241175000010688837

🔢 ИНН:	7723918772
🆔 ОГРН:	1147746973703
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	22.05.2024

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВЕКТОР НЕДВИЖИМОСТИ" (ИНН: 7723918772)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7723918772
ОГРН проверяемого лица	1147746973703
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВЕКТОР НЕДВИЖИМОСТИ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.2
Наименование проверочного листа	Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение	деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	6152a8ea-9b0f-4b0f-a8b4-f64059cb670e

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Консультант Отдела контроля за долевым строительством № 2 Управления контроля в сфере долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Задание от 20.05.2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	по результатам рассмотрения информации, размещенной застройщиком АО "СЗ "ВЕКТОР НЕДВИЖИМОСТИ" в проектных декларациях: № 50-003791 от 08.05.2024 (дата первичного размещения: 05.05.2023), № 50-003774 от 08.05.2024 (дата первичного размещения: 04.02.2023), № 50-003785 от 08.05.2024 (дата первичного размещения: 03.05.2023), № 50-003786 от 08.05.2024 (дата первичного размещения: 03.05.2023), № 50-003789 от 08.05.2024 (дата первичного размещения: 03.05.2023), № 50-003790 от 08.05.2024 (дата первичного размещения: 04.05.2023) в единой информационной системе жилищного строительства (далее ЕИСЖС) при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 20.05.2024 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены факты недостоверности сведений и неполноты информации отраженной в указанных проектных декларациях в рамках строительства объектов: Жилые малоэтажные секционные многоквартирные дома по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК «Изумрудная долина», д., 74, 75, 78, 79, 83, 84 по ГП, а именно: - в подпунктах 1.1.1 и 1.5.5 раздела 1 «О фирменном наименовании (наименовании) застройщика, месте нахождения застройщика, режиме его работы, номере телефона, адресе официального сайта застройщика и адресе электронной почты (при наличии), фамилии, имени, отчестве (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, а также об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении, если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства» содержатся недостоверные сведения об организационно-правовой форме организации, что нарушает условия п. 1 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ; - в пункте 4.1 раздела 4 «О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию» отсутствует предусмотренная п. 4 ч. 1. ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектах недвижимости, в которых АО "СЗ "ВЕКТОР НЕДВИЖИМОСТИ" принимало участие в качестве застройщика в течение трех лет; - указанная в подразделе 13.1.4.2 «Расположение и расчетное количество контейнеров для сбора твердых бытовых отходов относительно объекта строительства» информация не содержит сведений о месте расположения на объекте строительства и описания, что нарушает требования п. 4 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; - в подразделе 15.3 раздела 15 «О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого и нежилого помещения» отсутствует информация о характеристиках нежилых помещений, что нарушает требования п. 5 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ (за исключением проектных деклараций № 50-003774, № 50-003785, № 50-003789, № 50-003790); - в подразделе 16.2 «Перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме» не размещена информация об инженерном и технологическом оборудовании, что нарушает требования п. 8 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ; - при анализе сведений, размещенных в разделе 17 проектных деклараций «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» а также данных о фактической степени строительной готовности объектов выявлено отклонение на 10 и более процентов от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства

Значение

по результатам рассмотрения информации, размещенной застройщиком АО "СЗ "ВЕКТОР НЕДВИЖИМОСТИ" в проектных декларациях: № 50-003791 от 08.05.2024 (дата первичного размещения: 05.05.2023), № 50-003774 от 08.05.2024 (дата первичного размещения: 04.02.2023), № 50-003785 от 08.05.2024 (дата первичного размещения: 03.05.2023), № 50-003786 от 08.05.2024 (дата первичного размещения: 03.05.2023), № 50-003789 от 08.05.2024 (дата первичного размещения: 03.05.2023), № 50-003790 от 08.05.2024 (дата первичного размещения: 04.05.2023) в единой информационной системе жилищного строительства (далее ЕИСЖС) при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 20.05.2024 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены факты недостоверности сведений и неполноты информации отраженной в указанных проектных декларациях в рамках строительства объектов: Жилые малоэтажные секционные многоквартирные дома по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК «Изумрудная долина», д., 74, 75, 78, 79, 83, 84 по ГП, а именно: - в подпунктах 1.1.1 и 1.5.5 раздела 1 «О фирменном наименовании (наименовании) застройщика, месте нахождения застройщика, режиме его работы, номере телефона, адресе официального сайта застройщика и адресе электронной почты (при наличии), фамилии, имени, отчестве (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, а также об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении, если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства» содержатся недостоверные сведения об организационно-правовой форме организации, что нарушает условия п. 1 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ; - в пункте 4.1 раздела 4 «О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию» отсутствует предусмотренная п. 4 ч. 1. ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектах недвижимости, в которых АО "СЗ "ВЕКТОР НЕДВИЖИМОСТИ" принимало участие в качестве застройщика в течение трех лет; - указанная в подразделе 13.1.4.2 «Расположение и расчетное количество контейнеров для сбора твердых бытовых отходов относительно объекта строительства» информация не содержит сведений о месте расположения на объекте строительства и описания, что нарушает требования п. 4 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; - в подразделе 15.3 раздела 15 «О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого и нежилого помещения» отсутствует информация о характеристиках нежилых помещений, что нарушает требования п. 5 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ (за исключением проектных деклараций № 50-003774, № 50-003785, № 50-003789, № 50-003790); - в подразделе 16.2 «Перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме» не размещена информация об инженерном и технологическом оборудовании, что нарушает требования п. 8 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ; - при анализе сведений, размещенных в разделе 17 проектных деклараций «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» а также данных о фактической степени строительной готовности объектов выявлено отклонение на 10 и более процентов от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВЕКТОР НЕДВИЖИМОСТИ" №77241175000010688837