|
Значение |
При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно информации, размещенной застройщиком ООО СЗ "КОТЕЛЬНИКИ" в проектной декларации № № 50-003220 от 07.05.2024 (Дата первичного размещения: 15.07.2021), в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольных(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 20.05.2024 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также в соответствии с постановлением ПравительстваМосковской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки недостоверных сведений, неполноты информации отраженные в указанной проектной декларации в связи со строительством объекта Многоэтажная жилая застройка по адресу: Московская область, г. Котельники, карьер ЛКСМиК (Квартал "Новые Котельники"). 3-й этап строительства (корпуса 11-12, 13, 14)" (Жилой корпус №13) Московская обл. г. Котельники Мкр. "Южный", дом 18, а именно:
- в подразделе 9.4 «О дополнительных характеристиках, строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» указана недостоверная информация в п. 9.4.3, обозначающая количество лифтов расположенных в объекте строительства, что является нарушением п. 8 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ;
- в подразделе 17.1 проектной декларации «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта в 3 квартале 2023 года должна составлять 80% при этом отсутствует информация о реализации проекта строительства в 4 квартале 2023 года и 1 квартале 2024 года. Отсутствие информации о реализации проекта в вышеобозначенных временных периодах обусловлено внесением изменений застройщиком в проектную декларацию. Согласно первой проектной декларации, размещенной в единой информационной системе жилищного строительства 15.07.2021 , строительная готовность в 1 квартале 2024 должна составлять 100%, тогда как фактическая степень строительной готовности объекта составляет 60 %.
При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта расположенного по адресу: Многоэтажная жилая застройка по адресу: Московская область, г. Котельники, карьер ЛКСМиК (Квартал "Новые Котельники"). 3-й этап строительства (корпуса 11-12, 13, 14)" (Жилой корпус №13) Московская обл. г. Котельники Мкр. "Южный", дом 18, выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 40%. Приведенные обстоятельства не позволят завершить строительство объектов в установленные сроки и в случае непринятия застройщиком мер по увеличению динамики строительства могут привести к нарушению требований, предусмотренных статьей 6 Федерального закона № 214-ФЗ, в части передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства. |
