Предостережение:

• согласно информации, размещенной застройщиком ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ФОРТУНА» в проектных декларациях №50-003835 от 07.05.2024 (дата первичного размещения: 12.09.2023) и №50-003854 от 07.05.2024 (дата первичного размещения: 05.10.2023) в единой информационной системе жилищного строительства, при проведении мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 27.05.2024 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также, в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки нарушений обязательных требований, а именно: 1) в проектной декларации №50-003835 от 07.05.2024 (дата первичного размещения: 12.09.2023): - в разделе 9.4. проектной декларации «О дополнительных характеристиках, строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» внесены не достоверные данные обозначающие количество пассажирских и грузопассажирских лифтов, расположенных в объекте строительства по корпусам 11.1, 11.2 и 11.3, что является нарушением п. 8 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; - в пункте 14.1.7 подраздела 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения) – имеется недостоверная информация по корпусам 11.1, 11.2 и 11.3, что является нарушением пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. А именно в пункте 14.1.7 «Срок действия технических условий на подключение к сетям инженерно–технического обеспечения» истек срок действия технических условий, в частности на «теплоснабжение» - срок действия до 27.12.2023. Информацию о любых изменениях, касающихся планируемого подключения (технологического присоединения) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе об изменении технических условий (продление срока действия, выполнение) необходимо указать в разделе 14 или 23 «Иная не противоречащая законодательству информация о проекте». 2) в проектной декларации №50-003854 от 07.05.2024 (дата первичного размещения: 05.10.2023): - в разделе 9.4. проектной декларации «О дополнительных характеристиках, строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» внесены не достоверные данные обозначающие количество пассажирских и грузопассажирских лифтов, расположенных в объекте строительства по корпусам 12.1, 12.2 и 12.3, что является нарушением п. 8 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; - в подпункте 13.1.3.1.2 «Расположение и описание игрового оборудования детских площадок» и в подпункте 13.1.3.2.2 «Расположение и описание спортивного оборудования спортивных площадок» в пункте 13.1.3 проектной декларации «Наличие дворового пространства, в том числе детских и спортивных площадок (расположение относительно объекта строительства, описание игрового и спортивного оборудования, малых архитектурных форм, иных планируемых элементов)» раздела 13 «О планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства» информация не содержит расположения оборудования детских и спортивных площадок по корпусам 12.1, 12.2 и 12.3, что является нарушением пункта 4 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. - в пункте 14.1.7 подраздела 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения) – имеется недостоверная информация по корпусам 12.1, 12.2 и 12.3, что является нарушением пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. А именно в пункте 14.1.7 «Срок действия технических условий на подключение к сетям инженерно–технического обеспечения» истек срок действия технических условий, в частности на «теплоснабжение» - срок действия до 27.12.2023. Информацию о любых изменениях, касающихся планируемого подключения (технологического присоединения) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе об изменении технических условий (продление срока действия, выполнение) необходимо указать в разделе 14 или 23 «Иная не противоречащая законодательству информация о проекте».