Предостережение:

• согласно информации, размещенной застройщиком ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ФЛАГМАН» в проектной декларации: 50-003565 от 04.06.2024 (дата первичного размещения: 10.02.2022) в единой информационной системе жилищного строительства, при проведении мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 03.06.2024 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также, в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки нарушений обязательных требований, а именно: В подразделе 9.4 «О дополнительных характеристиках строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» указана недостоверная информация об общем количестве грузопассажирских лифтов, что является нарушением пункта 5 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. В подразделе 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» в пункте 14.1.7 «Срок действия технических условий на подключение к сетям инженерно–технического обеспечения» истек срок действия технических условий на «теплоснабжение» - срок действия до 01.06.2024, что является нарушением пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. В пункте 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на вводв эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность Многоквартирного жилого дома корп.20 с инженерными сетями по адресу: Московская область, Пушкинский муниципальный район,в районе микрорайона Новая Деревня г. Пушкино в 1 квартале 2024 года должна составлять 60%. Фактическая степень строительной готовности объекта составляет 43 %. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности Многоквартирного жилого дома корп. 20 с инженерными сетями по адресу: Московская область, Пушкинский муниципальный район, в районе микрорайона Новая Деревня г. Пушкино выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 17 %. Таким образом, действия (бездействие) застройщика ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ФЛАГМАН» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального законаот 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимостии о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства.