Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГЕОПАРК"
№77241175000011139573

🔢 ИНН:	7718853752
🆔 ОГРН:	1117746560799
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.06.2024

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГЕОПАРК" (ИНН: 7718853752)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7718853752
ОГРН проверяемого лица	1117746560799
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГЕОПАРК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.2
Наименование проверочного листа	Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение	деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Бабаева Лилия Валентиновна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Консультант Отдела контроля за долевым строительством № 1 Управления контроля в сфере долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	440031, ОБЛАСТЬ ПЕНЗЕНСКАЯ, ГОРОД ПЕНЗА, УЛИЦА ДАЛЬНЕРЕЧЕНСКАЯ 1-Я, ДВЛД 8,
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	По результатам рассмотрения служебных записок от 20.06.2024 № СЗ-1657/09-04 и от 25.06.2024 № СЗ-1708/09-04 от Управления надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора Московской области установлено: отсутствие достаточного обеспечения парковочными местами объекта капитального строительства: «Жилая застройка с объектами социальной инфраструктуры, 1-я очередь строительства (корпуса 1.1, 1.2, 1.3, 1.4) по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, уч. Центральная усадьба» (далее - Объект). Застройщик ООО «СЗ «ГЕОПАРК» (далее - Застройщик) осуществляет строительство на основании действующего разрешения на строительство от 23.05.2023 № RU50-12-24023-2023, выданного Министерством жилищной политики Московской области, по проектной документации, имеющей положительное заключение экспертизы и привлекающий денежные средства участников долевого строительства. Строительная готовность объекта составляет 55 %, задействовано 80 рабочих и 4 единицы техники. На объекте выполнены работы по устройству фундамента, монолитного каркаса здания. В настоящее время ведутся работы по устройству фасада здания, внутренних инженерных систем и наружных сетей. Согласно разделу 2 «Схема планировочной организации земельного участка» шифр 03-МЦУ-ПИР-1-П-ПЗУ, часть машиномест обеспечивается приобъектными автостоянками, остальные машиноместа предусмотрены в надземном паркинге по отдельному проекту. Строительство паркинга не начато. К моменту завершения строительства Объекта строительство паркинга предположительно завершено не будет, так как паркинг на 500 мест предусмотрен в рамках строительства второй очереди застройки. Ориентировочный срок строительства аналогичного паркинга (дело 04-61-188400) по ПОС составляет 26 месяцев. До реализации многоуровневого паркинга, размещение автотранспорта жителей жилых домов общей численностью 500 м/м предусматривается на временных открытых плоскостных автостоянках, в соответствии со «Схемой благоустройства временных проездов, проходов, мест хранения автотранспорта на период до реализации мероприятий в соответствии со схемой планировочной организации» на земельных участках, принадлежащих на правах собственности ООО «ГЕОПАРК» с кадастровыми номерами 50:12:0101805:1512, 50:12:0101805:1522, 50:12:0101805:1529, 50:12:0101805:1530, 50:12:0101805:1531, информационное письмо ООО «ПИК-УК» от 18.04.2023 № 645/1-838-И. А также по вопросу инженерно-технического обеспечения установлено, что по проекту устройство сетей ливневой и хозяйственно-бытовой канализации Объекта предусмотрено от головных сооружений: локальные очистные сооружения (далее – ЛОС) и канализационные насосные станции (далее – КНС), строительство осуществляется по отдельному проекту. Строительство ЛОС и КНС не начато. К моменту завершения строительства Объекта строительство ЛОС и КНСпредположительно завершено не будет, так как на данный момент не получены разрешения на строительство по данным сооружениям. Также Объект присоединяется к существующим сетям теплоснабжения и водоснабжения. Учитывая вышеизложенное считаю, что имеются риски срыва сроков завершения строительства Объекта. Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО «СЗ «ГЕОПАРК» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части нарушениям сроков ввода объекта в эксплуатацию и передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства.

Значение

По результатам рассмотрения служебных записок от 20.06.2024 № СЗ-1657/09-04 и от 25.06.2024 № СЗ-1708/09-04 от Управления надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора Московской области установлено: отсутствие достаточного обеспечения парковочными местами объекта капитального строительства: «Жилая застройка с объектами социальной инфраструктуры, 1-я очередь строительства (корпуса 1.1, 1.2, 1.3, 1.4) по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, уч. Центральная усадьба» (далее - Объект). Застройщик ООО «СЗ «ГЕОПАРК» (далее - Застройщик) осуществляет строительство на основании действующего разрешения на строительство от 23.05.2023 № RU50-12-24023-2023, выданного Министерством жилищной политики Московской области, по проектной документации, имеющей положительное заключение экспертизы и привлекающий денежные средства участников долевого строительства. Строительная готовность объекта составляет 55 %, задействовано 80 рабочих и 4 единицы техники. На объекте выполнены работы по устройству фундамента, монолитного каркаса здания. В настоящее время ведутся работы по устройству фасада здания, внутренних инженерных систем и наружных сетей. Согласно разделу 2 «Схема планировочной организации земельного участка» шифр 03-МЦУ-ПИР-1-П-ПЗУ, часть машиномест обеспечивается приобъектными автостоянками, остальные машиноместа предусмотрены в надземном паркинге по отдельному проекту. Строительство паркинга не начато. К моменту завершения строительства Объекта строительство паркинга предположительно завершено не будет, так как паркинг на 500 мест предусмотрен в рамках строительства второй очереди застройки. Ориентировочный срок строительства аналогичного паркинга (дело 04-61-188400) по ПОС составляет 26 месяцев. До реализации многоуровневого паркинга, размещение автотранспорта жителей жилых домов общей численностью 500 м/м предусматривается на временных открытых плоскостных автостоянках, в соответствии со «Схемой благоустройства временных проездов, проходов, мест хранения автотранспорта на период до реализации мероприятий в соответствии со схемой планировочной организации» на земельных участках, принадлежащих на правах собственности ООО «ГЕОПАРК» с кадастровыми номерами 50:12:0101805:1512, 50:12:0101805:1522, 50:12:0101805:1529, 50:12:0101805:1530, 50:12:0101805:1531, информационное письмо ООО «ПИК-УК» от 18.04.2023 № 645/1-838-И. А также по вопросу инженерно-технического обеспечения установлено, что по проекту устройство сетей ливневой и хозяйственно-бытовой канализации Объекта предусмотрено от головных сооружений: локальные очистные сооружения (далее – ЛОС) и канализационные насосные станции (далее – КНС), строительство осуществляется по отдельному проекту. Строительство ЛОС и КНС не начато. К моменту завершения строительства Объекта строительство ЛОС и КНСпредположительно завершено не будет, так как на данный момент не получены разрешения на строительство по данным сооружениям. Также Объект присоединяется к существующим сетям теплоснабжения и водоснабжения. Учитывая вышеизложенное считаю, что имеются риски срыва сроков завершения строительства Объекта. Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО «СЗ «ГЕОПАРК» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части нарушениям сроков ввода объекта в эксплуатацию и передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГЕОПАРК" №77241175000011139573