Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТРОЙТЭКС-НЕДВИЖИМОСТЬ"
№77241175000011226669

🔢 ИНН:	5029060403
🆔 ОГРН:	1025003513545
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	04.07.2024

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТРОЙТЭКС-НЕДВИЖИМОСТЬ" (ИНН: 5029060403)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5029060403
ОГРН проверяемого лица	1025003513545
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТРОЙТЭКС-НЕДВИЖИМОСТЬ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.2
Наименование проверочного листа	Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение	деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Бабаева Лилия Валентиновна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Консультант Отдела контроля за долевым строительством № 1 Управления контроля в сфере долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Служебная записка от 28.06.2024 № СЗ-1762/09-04.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	По результатам рассмотрения служебной записки от 28.06.2024 № СЗ-1762/09-04 от Управления надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора Московской области установлено: отсутствие достаточного обеспечения парковочными местами объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом корпус 13 по адресу: Московская область, г. Мытищи, мкр. 22» (далее - Объект). Застройщик АО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТРОЙТЭКС-НЕДВИЖИМОСТЬ» (далее - Застройщик) осуществляет строительство на основании действующего разрешения на строительство от 18.06.2021 № RU50-12-18687-2021, выданного Министерством жилищной политики Московской области, по проектной документации, имеющей положительное заключение экспертизы и привлекающий денежные средства участников долевого строительства. Строительная готовность Объекта составляет около 87%. Выполнены работы по монтажу монолитного каркаса здания, ограждающих конструкций, устройству фасада. Ведутся работы по устройству внутренних инженерных систем, внутренние отделочные работы, работы по благоустройству. По состоянию на 25.06.2024 на объекте 5 рабочих. В настоящее время динамика строительства крайне низкая, количество рабочих на Объекте снизилось с 32 человек до 5 человек. Прогнозная дата окончания строительства – 24.12.2024. По вопросу обеспеченности машиноместами установлено, что согласно проекту, предусмотрено размещение расчетного числа м/мест: для постоянного хранения транспорта жителей - 107 м/мест в многоуровневом гаражестоянке перспективного строительства поз.33 по ППТ на 780 м/м, расположенном в 310 м к юго-западу от участка проектируемого Объекта. На сегодняшний день данный паркинг не выполнен. Строительство паркинга в ближайшее время не предвидится, разрешение на строительство не выдавалось, извещение о начале строительства не поступало. До окончания строительства паркинга 107 м/мест размещаются на открытой автостоянке в границах участков с кадастровыми номерами 50:12:0100604:44 и 50:12:0100604:37 в соответствии с письмом Администрации г.о. Мытищи Московской области от 20.01.2020 №И-166-УД. Проектируемая временная открытая автостоянка выполняется по отдельному проекту до ввода Объекта в эксплуатацию. На сегодняшний момент временная автостоянка не выполнена. На основании изложенного, неисполнение застройщиком АО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТРОЙТЭКС-НЕДВИЖИМОСТЬ» проектных решений в части обеспечения Объекта парковочными местами в необходимом количестве, является основанием для отказа в получении заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, что в дальнейшем может привести к переносу сроков введения Объекта в эксплуатацию и передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства позже определенных договором долевого участия сроков. Таким образом, действия (бездействие) застройщика АО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТРОЙТЭКС-НЕДВИЖИМОСТЬ» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ), в части нарушениям сроков ввода объекта в эксплуатацию и передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства.

Значение

По результатам рассмотрения служебной записки от 28.06.2024 № СЗ-1762/09-04 от Управления надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора Московской области установлено: отсутствие достаточного обеспечения парковочными местами объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом корпус 13 по адресу: Московская область, г. Мытищи, мкр. 22» (далее - Объект). Застройщик АО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТРОЙТЭКС-НЕДВИЖИМОСТЬ» (далее - Застройщик) осуществляет строительство на основании действующего разрешения на строительство от 18.06.2021 № RU50-12-18687-2021, выданного Министерством жилищной политики Московской области, по проектной документации, имеющей положительное заключение экспертизы и привлекающий денежные средства участников долевого строительства. Строительная готовность Объекта составляет около 87%. Выполнены работы по монтажу монолитного каркаса здания, ограждающих конструкций, устройству фасада. Ведутся работы по устройству внутренних инженерных систем, внутренние отделочные работы, работы по благоустройству. По состоянию на 25.06.2024 на объекте 5 рабочих. В настоящее время динамика строительства крайне низкая, количество рабочих на Объекте снизилось с 32 человек до 5 человек. Прогнозная дата окончания строительства – 24.12.2024. По вопросу обеспеченности машиноместами установлено, что согласно проекту, предусмотрено размещение расчетного числа м/мест: для постоянного хранения транспорта жителей - 107 м/мест в многоуровневом гаражестоянке перспективного строительства поз.33 по ППТ на 780 м/м, расположенном в 310 м к юго-западу от участка проектируемого Объекта. На сегодняшний день данный паркинг не выполнен. Строительство паркинга в ближайшее время не предвидится, разрешение на строительство не выдавалось, извещение о начале строительства не поступало. До окончания строительства паркинга 107 м/мест размещаются на открытой автостоянке в границах участков с кадастровыми номерами 50:12:0100604:44 и 50:12:0100604:37 в соответствии с письмом Администрации г.о. Мытищи Московской области от 20.01.2020 №И-166-УД. Проектируемая временная открытая автостоянка выполняется по отдельному проекту до ввода Объекта в эксплуатацию. На сегодняшний момент временная автостоянка не выполнена. На основании изложенного, неисполнение застройщиком АО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТРОЙТЭКС-НЕДВИЖИМОСТЬ» проектных решений в части обеспечения Объекта парковочными местами в необходимом количестве, является основанием для отказа в получении заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, что в дальнейшем может привести к переносу сроков введения Объекта в эксплуатацию и передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства позже определенных договором долевого участия сроков. Таким образом, действия (бездействие) застройщика АО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТРОЙТЭКС-НЕДВИЖИМОСТЬ» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ), в части нарушениям сроков ввода объекта в эксплуатацию и передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства.

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТРОЙТЭКС-НЕДВИЖИМОСТЬ" №77241175000011226669