Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): от Управления надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора Московской области была предоставлена информация (служебная записка от 09.07.2024 № СЗ-1907/09-07), об отсутствии достаточного обеспечения парковочными местами объекта капитального строительства: Многоквартирный жилой дом с подземным паркингом № 1.3 многоэтажной жилой застройки, расположенной по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, д. Тарычево, ул. Фруктовые сады» (ЖК «Первый Южный») (далее - Объект). Застройщик ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА» (далее - Застройщик) осуществляет строительство на основании действующего разрешения на строительство от 14.07.2023 № RU50-21-24452-2023, выданного Министерством жилищной политики Московской области, по проектной документации, имеющей положительное заключение экспертизы и привлекающий денежные средства участников долевого строительства. Согласно проекту предусмотрено 136 машиномест временного и 508 машимест постоянного хранения автомобилей. Часть машиномест в количестве 130 для временного хранения обеспечивается на плоскостных стоянках на придомовой территории, остальные машиноместа в количестве 6 в наземном многоуровневом паркинге поз. 18 на 499 машиномест по отдельному проекту. Для постоянного хранения предусмотрены машиноместа в подземном паркинге на 448 машиномест и 60 машиномест в наземном многоуровневом паркинге поз. 18 на 499 машиномест. Строительство паркинга не начато (извещение о начале строительства паркинга не подавалось). К моменту завершения Объекта строительство паркинга предположительно завершено не будет. Проектом компенсационные машиноместа не предусмотрены. Неисполнение Застройщиком проектных решений в части обеспечения Объекта парковочными местами в необходимом количестве, является основанием для отказа в получении заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, что в дальнейшем может привести к переносу сроков введения Объекта в эксплуатацию и передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства позже определенных договором долевого участия сроков. Данные обстоятельства указывают на признаки нарушения статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ).