РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "АРЕАЛ"
№77241175000011449593

🔢 ИНН:
5027042960
🆔 ОГРН:
1035005008642
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
22.07.2024

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "АРЕАЛ" (ИНН: 5027042960)

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5027042960
ОГРН проверяемого лица 1035005008642
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "АРЕАЛ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Резвушкин Роман Сергеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант Отдела контроля за долевым строительством № 2 Управления контроля в сфере долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате задание
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение выявлены сведения о следующих действиях (бездействии): ООО СЗ Инвестиционно-Строительная Компания "Ареал" (далее – Застройщик), осуществляющая строительство ЖК «Карамельный» (далее – Объект) с привлечением денежных средств дольщиков, по адресу: Московская область, город Люберцы, улица Хлебозаводская д.6, стр.1. Проектом предусматривается 2 этапа строительства: Этап 1 (первый этап строительства) - строительство подземной части, помещений общественного назначения первого этажа, жилой части благоустройство проездов до устройства второго слоя асфальта. Этап 2 (второй этап строительства) - включает в себя: устройство второго слоя асфальта, дорожной разметки, знаков, навигации МГН, озеленения газонов, устройство технологического оборудования и всех инженерных систем подземного паркинга (включая системы противопожарной защиты и пуско-наладочные работы), отделочные работы въездов-выездов паркинга в уровне 1-го этажа. Данные работы выполняются после получения ЗОС и ввода в эксплуатацию первого этапа строительства. Отделка квартир проектом не предусмотрена, выполняется в соответствии с условиями договоров участия в долевом строительстве после ввода объекта в эксплуатацию. Строительство первого этапа завершено. Министерством жилищной политики Московской области выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию RU50-22-25942-2023 от 21.12.2023. Срок передачи квартир, согласно условиям договоров участия в долевом строительстве (далее - ДДУ), осуществляется не позднее 4 месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Работы проводимые в рамках второго этапа строительства не завершены. В отношении Застройщика 12.07.2024 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом, по результатам которого произведен осмотр Объекта и установлено: - не выполнено устройство второго слоя асфальта; - отсутствует дорожная разметка, навигация для МГН; - отсутствует экопарковка ( примерная площадь 120 кв. м.); - на 12.07.2024 в квартирах не выполнен ремонт, предусмотренный условиями ДДУ. На основании изложенного, учитывая нарушение сроков передачи квартир участникам долевого строительства и неисполнение Застройщиком проектных решений, в части выполнения работ второго этапа строительства присутствуют признаки нарушений ч. 3 ст. 8 и ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ. Законодательством установлена повышенная ответственность за нарушение обязательства стороной, осуществляющей строительную деятельность и, что действие закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» распространяется на отношения по участию граждан в долевом строительстве многоквартирных домов, в соответствии с этим участники долевого строительства имеют право требовать возмещение штрафа и морального вреда за нарушение соответствующих обязательств.
Вакансии вахтой