Предостережение:

• В период с 17.07.2024 по 30.07.2024 в соответствии с решением от 03.07.2024 № 01-03-000314-ВП-004-03-01 Главгосстройнадзором Московской области проведена внеплановая выездная проверка деятельности ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "НОВОТУТИНКИ", связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в жилом комплексе «Шолохово», расположенном по адресу: Московская область, Мытищинский р-он, с.п. Федоскинское, восточнее д. Шолохово, АОЗТ схп «Менжинец», жилые дома № 6, 9, 10, 11, по результатам которой установлено: Комплексная малоэтажная жилая застройка с объектами инфраструктуры на земельном участке по адресу: Московская область, Мытищинский р-он, с.п. Федоскинское, восточнее д. Шолохово, АОЗТ схп «Менжинец», жилой дом №6. Количество квартир по проекту - 80 шт. Срок действия разрешения на строительство – 06.10.2024. Прогноз завершения строительства жилого дома – 26.08.2024. Количество рабочих - 33 человек. На объекте ведется чистовая отделка, установка козырьков над входами в подъезды и подвал, монтаж внутренних систем электроснабжения, заделка технологических отверстий, работы по устройству внутренних сетей связи, работы по благоустройству. Обеспеченность объекта машиноместами: предусмотрено 54 м/мест на открытых стоянках. Готовность открытых стоянок - 90%. Комплексная малоэтажная жилая застройка с объектами инфраструктуры на земельном участке по адресу: Московская область, Мытищинский р-он, с.п. Федоскинское, восточнее д. Шолохово, АОЗТ схп «Менжинец», жилые дома №9, 10, 11. Срок действия разрешения на строительство – 12.10.2024. Прогноз завершения строительства жилых домов – 30.09.2024. Обеспеченность жилых домов машиноместами: открытые автостоянки возле домов №9, 10, 11 будут выполняться в рамках благоустройства. На данный момент идет планировка территории. Общий процент готовности благоустройства -10%. Жилой дом №9. Количество квартир по проекту - 104 шт. Обеспеченность машиноместами: 18 м/мест - внутри двора, 40 м/мест - вне двора. Количество рабочих - 35 человек. На объекте ведутся фасадные работы, работы по устройству кровли, кирпичной кладки, внутренних инженерных систем и наружных сетей, работы по отделке мест общего пользования. Жилой дом №10. Количество квартир по проекту - 56 шт. Обеспеченность машиноместами: 9 м/мест - внутри двора, 26 м/мест - вне двора. Количество рабочих - 25 человек. На объекте ведутся работы по устройству кровли, внутренних инженерных систем и наружных сетей, отделочные работы. Жилой дом №11. Количество квартир по проекту - 88 шт. Обеспеченность машиноместами: 9 м/мест - внутри двора, 29 м/мест - вне двора. Количество рабочих - 38 человек. На объекте ведутся работы по устройству кровли, кирпичной кладки, фасадов, внутренних инженерных систем и наружных сетей, отделочные работы. Отставание от планового показателя строительной готовности: - д.№9 - отставание на 24.07.2024 составляет 11,8%. Расчет: 89,8% (плановый показатель строительной готовности) – 78% (строительная готовность на 24.07.2024) = 11,8% - д.№10 - отставание на 24.07.2024 составляет 3%. Расчет: 90% (плановый показатель строительной готовности) – 87% (строительная готовность на 24.07.2024) = 3% - д.№11 - отставание на 24.07.2024 составляет 15,9%. Расчет: 89,9% (плановый показатель строительной готовности) – 74% (строительная готовность на 24.07.2024) = 15,9% Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО СЗ «НОВОТУТИНКИ» могут привести к нарушениям статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в части исполнения сроков ввода объекта в эксплуатацию и передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства в срок, который предусмотрен договорами и указан в проектной декларации.