|
Значение |
В подразделе 1.4.3 «Адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» указана не достоверная информация, указанная в проектной декларации ссылка на портал наш.дом.рф не является адресом официального сайта застройщика/ссылкой на карточку застройщика в едином реестре застройщиков на портале наш.дом.рф, что является нарушением п. 1 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ;
В подразделе 13.1.7 « Наличие наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения (дата выдачи технических условий, срок действия, наименование организации, выдавшей технические условия)» отсутствует информация о наличие наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения (дата выдачи технических условий, срок действия, наименование организации, выдавшей технические условия), что нарушает обязательное требование п. 4 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ.
- в подразделе 17.1 проектной декларации «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта во 2 квартале 2024 года должна составлять 20%. Фактическая степень строительной готовности объекта составляет 7 %. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), на земельном участке с кадастровым номером 50:33:0040130:17 расположенная по адресу почтового ориентира: обл. Московская, г. Ступино, мкр. «Центральный» выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 13 %. Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО СЗ «ТРОЙКА ПЛЮС» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.
- В разделе 4 «О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, о проектах строительства малоэтажного жилого
комплекса, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет,
предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию» указана не полная информация о объектах строительства, в которых застройщик принимал участие в течении последних трех лет, что нарушает п. 4 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ.
- в подразделе 5.1 «О членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» не указаны саморегулируемые организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства членами которых является застройщик ,что является нарушением п. 5 ч. 1 ст.20 Федерального закона № 214-ФЗ;
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Привести Проектную декларацию № 50-003959 в соответствии с требованиями ст.ст. 20, 21 Федерального закона № 214-ФЗ;
Увеличить темпы строительства во избежании возможного срыва сроков завершения строительства;
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ,
приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр. |
