РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПЕРХУШКОВО-ДЕВЕЛОПМЕНТ"
№77241175000011949830

🔢 ИНН:
7705776099
🆔 ОГРН:
1077746278280
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.08.2024

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПЕРХУШКОВО-ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН: 7705776099)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7705776099
ОГРН проверяемого лица 1077746278280
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПЕРХУШКОВО-ДЕВЕЛОПМЕНТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ильина Оксана Сергеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Джабраилов Курбан Шринбекович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника Отдела контроля за долевым строительством № 2 Управления контроля в сфере долевого строительства

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение ТКАЧУК ТАТЬЯНА АЛЕКСАНДРОВНА

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение «Детский сад № 21 «Золотой ключик» комбинированного вида» (МБДОУ № 21 «Золотой ключик»)
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе проверки проектной декларации № 50-003726 от 08.08.2024 (Дата первичного размещения: 23.01.2023) выявлены признаки следующих нарушений: Жилые дома переменной этажности с благоустройством и наружными инженерными сетями (корпуса 3, 4, 5, 11А, 11Б ) для нового жилого района в селе Перхушково, с. п. Жаворонковское, г.о. Одинцово Московской области (Московская область, Одинцовский городской округ, с/п Жаворонковское, с. Перхушково, ИЧП"Дарсо") 1) Застройщиком не исполнена обязанность по размещению в единой информационной системе жилищного строительства проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, предусмотренной п.3 ч.2 ст.3.1, ст.ст.19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" содержащей достоверные сведения - В подразделе 1.4.3 «Адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» указана не достоверная информация, указанная в проектной декларации ссылка на портал наш.дом.рф не является адресом официального сайта застройщика/ссылкой на карточку застройщика в едином реестре застройщиков на портале наш.дом.рф, что является нарушением п.1 ч.1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ; - В подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» проектной декларации № 50-003726 от 08.08.2023 (Дата первичного размещения: 23.01.2023), размещенной в системе ЕИСЖС после заключения первого договора участия в долевом строительстве установлено, что в 2 квартале 2024г строительная готовность объектов: «Жилые дома переменной этажности с благоустройством и наружными инженерными сетями (корпуса 3, 4, 5, 11А, 11Б ) для нового жилого района в селе Перхушково, с. п. Жаворонковское, г.о. Одинцово Московской области» должна составлять 100%, в то время как фактическая степень готовности корп. 3 - 62% (отклонение от соблюдения плановых показателей 38%), корп. 4 - 65% (отклонение от соблюдения плановых показателей 35%), корп. 5 - 60% (отклонение от соблюдения плановых показателей 40%), корп. 11А - 67%(отклонение от соблюдения плановых показателей 33%), корп. 11Б - 68 % (отклонение от соблюдения плановых показателей 32%). В следствии того что Застройщик перенес этап реализации строительства на 4 квартал 2024г., согласно проектной декларации № 50-003726 от 08.08.2024 (Дата первичного размещения: 23.01.2023), у контролирующего органа в лице Главного Управления строительного надзора Московской области есть основания полагать что реализация проекта будет осуществлена с нарушением сроков. Таким образом, действия (бездействие) застройщика могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства. 2) Застройщиком не исполнена обязанность по размещению в единой информационной системе жилищного строительства проектной декларации, предусмотренной п.3 ч.2 ст.3.1, ст.ст.19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" содержащей информацию в полном объеме. - Застройщиком не заполнен раздел 4.1 проектной декларации «О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию». Указанное обстоятельство во взаимосвязи с отраженными в ЕИСЖС фактами введенных в эксплуатацию объектов, строительство которых осуществлялось застройщиком, свидетельствует о возможном нарушении Застройщиком требований пункта 4 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст 19, 20, 21 Федерального закона № 214-ФЗ, приказа Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр., а так же обеспечить соблюдение темпов строительства с целью недопущения отставания от графике реализации проекта строительства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой