|
Значение |
согласно информации, размещенной застройщиком ООО "КМЗ "АЛЕКСАНДРИЯ" в проектной декларации от № 50-003211 от 15.08.2024 (Дата первичного размещения: 05.04.2021) в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 03.09.2024 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки недостоверных сведений, а именно:
- в подразделе 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» застройщиком не внесены ежеквартальные изменения с последней отчетной даты – 11.04.2024, что может являться нарушением части 5 статьи 3 и пункта 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ;
- в подразделе 17.1 проектной декларации «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта в 3 квартале 2024 года должна составлять 80% при этом отсутствует информация о реализации проекта строительства во 2 квартале 2024 года. Отсутствие информации о реализации проекта в вышеобозначенном временном периоде обусловлено внесением изменений застройщиком в проектную декларацию. Кроме того, согласно проектной декларации размещенной на момент заключения первого ДДУ строительная готовность объекта во 2 квартале 2024 года должна была составлять 80%. При этом фактическая строительная готовность составляет:
д. 46 – 24%, д. 47 – 22%, д. 49 – 22%, 50 – 22%, 51 – 22%, 52 – 44%, 53 – 22%, 54 – 22%, 55 – 17%, 57 – 22%, 58 – 22%, 59 – 26%, 60 – 28%, 66 – 35%, 67 – 35% .
Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО "КМЗ "АЛЕКСАНДРИЯ" могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, в части сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства, а также части 5 статьи 3 и пункта 6 части 1 статьи 20.
Застройщику принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных Федеральным законом No 214-ФЗ, приказом Минстроя России от 04.04.2022 No 239/пр, а так же обеспечить соблюдение темпов строительства с целью недопущения отставания от графика реализации проекта строительства. |