|
Значение |
В ходе проверки проектной декларации № 50-003836 от 06.09.2024 (дата первичного размещения: 13.09.2023) выявлены признаки следующих нарушений:
1) Застройщиком не исполнена обязанность по размещению в единой информационной системе жилищного строительства проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, предусмотренной п.3 ч.2 ст.3.1, ст.ст.19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" содержащей достоверные сведения:
- в подразделе 5.1 «О членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» не отряжена информация о членстве застройщика в саморегулируемых организациях (далее – СРО), что является недостоверной информацией, так как ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "САМОЛЕТ-ОЛИМП" ИНН 7722635669 является членом СРО, регистрационный номер члена в едином реестре членов СРО № 2644 от 11.11.2022 (https://reestr.nostroy.ru).
Таким образом, в данной части, проектная декларация содержит недостоверную информацию, что является нарушениям ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части размещения застройщиком информации о себе.
- в подразделе 17.1 проектной декларации «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта в 2 квартале 2024 года должна составлять 60 %. Фактическая степень строительной готовности объекта составляет 19 %. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта «Многофункциональная комплексная застройка с объектами инфраструктуры, 1 очередь, Наземный паркинг No10, расположенная по адресу: Московская область, г. Химки, квартал Ивакино», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Химки, г. Химки, кв-л Ивакино выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 41 %.
Таким образом, действия (бездействие) застройщика ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "САМОЛЕТ-ОЛИМП" могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства.
В связи с вышеизложенным, принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ, постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319, приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр, а так же обеспечить соблюдение темпов строительства с целью недопущения отставания от графике реализации проекта строительства. |