РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КУПЕЛИНКА ДЕВЕЛОПМЕНТ"
№77241175000015336010

🔢 ИНН:
7714340365
🆔 ОГРН:
1157746454260
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.09.2024

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КУПЕЛИНКА ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН: 7714340365)

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7714340365
ОГРН проверяемого лица 1157746454260
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КУПЕЛИНКА ДЕВЕЛОПМЕНТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ильина Оксана Сергеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Корепанова Ирина Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника Отдела контроля за долевым строительством № 2 Управления контроля в сфере долевого строительства

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник Отдела контроля за долевым строительством № 2 Управления контроля в сфере долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Задание от 09.09.2024
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе проверки проектной декларации № 50-003413 от 10.09.2024 (Дата первичного размещения: 11.04.2022),50-003963 от 10.09.2024 (Дата первичного размещения: 15.02.2024). выявлены признаки следующих нарушений: Корпус №6. Многоквартирный жилой дом с подвальным этажом и встроенными помещениями по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, посёлок Горки Ленинские, восточнее деревни Ермолино (Московская область, Ленинский городской округ, посёлок Горки Ленинские, восточнее деревни Ермолино) 1) Застройщиком не исполнена обязанность по размещению в единой информационной системе жилищного строительства проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, предусмотренной ст.ст.19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" содержащей достоверные сведения - в подразделе 9.4 «О дополнительных характеристиках, строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» указана недостоверная информация, обозначающая количество лифтов расположенных в объекте строительства, что является нарушением п. 8 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; - в подразделе 12.1.2 «Вид договора или иного документа, являющегося основанием возникновения права застройщика на земельный участок» указана не достоверная информация, что является нарушением п.3 ч.1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ. - В подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» проектной декларации № 50-003413 от 11.05.2022 (Дата первичного размещения: 11.04.2022), размещенной в системе ЕИСЖС после заключения первого договора участия в долевом строительстве установлено, что в 2 квартале 2024г строительная готовность объекта: Корпус №6. Многоквартирный жилой дом с подвальным этажом и встроенными помещениями по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, посёлок Горки Ленинские, восточнее деревни Ермолино должна составлять 100%, в то время как фактическая степень готовности 71%, отклонение от соблюдения плановых показателей 29%. В следствии того что Застройщик перенес этап реализации строительства на 4 квартал 2024г., согласно проектной декларации № 50-003413 от 10.09.2024 (Дата первичного размещения: 11.04.2022), у контролирующего органа в лице Главного Управления строительного надзора Московской области есть основания полагать что реализация проекта будет осуществлена с нарушением сроков. Таким образом, действия (бездействие) застройщика могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства. 2) Застройщиком не исполнена обязанность по размещению в единой информационной системе жилищного строительства проектной декларации, предусмотренной ст.ст.19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" содержащей информацию в полном объеме. - В подразделе 1.1 « О фирменном наименовании (наименовании) застройщика» указана не полная информация в части полного и короткого наименования Застройщика, что является нарушением п.1 ч.1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ. Многоярусный паркинг со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, поселок Горки Ленинские, восточнее деревни Ермолино, кадастровый номер 50:21:0080105:19223 ( Московская область, Ленинский городской округ, поселок Горки Ленинские, восточнее деревни Ермолино, кадастровый номер 50:21:0080105:19223) 1) Застройщиком не исполнена обязанность по размещению в единой информационной системе жилищного строительства проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, предусмотренной ст.ст.19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" содержащей достоверные сведения - в подразделе 17.1 проектной декларации «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта во 2 квартале 2024 года должна составлять 20% при этом фактическая степень строительной готовности объекта составляет 5%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта: Многоярусный паркинг со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, поселок Горки Ленинские, восточнее деревни Ермолино, кадастровый номер 50:21:0080105:19223, выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 15%. Таким образом, действия (бездействие) застройщика могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства. 2) Застройщиком не исполнена обязанность по размещению в единой информационной системе жилищного строительства проектной декларации, предусмотренной ст.ст.19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" содержащей информацию в полном объеме. - В подразделе 1.1 « О фирменном наименовании (наименовании) застройщика» указана не полная информация в части полного и короткого наименования Застройщика, что является нарушением п.1 ч.1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ. Застройщику принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных Федеральным законом No 214-ФЗ, постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 No 319, приказом Минстроя России от 04.04.2022 No 239/пр, а так же обеспечить соблюдение темпов строительства с целью недопущения отставания от графике реализации проекта строительства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой