Предостережение:

• в проектных декларациях № 50-003862 от 03.09.2024 (дата первичного размещения: 17.10.2023); № 50-003989 от 03.09.2024 (дата первичного размещения: 02.04.2024), размещенных в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС), при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 12.09.2024 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки недостоверных сведений, неполноты информации, отраженных в указанной проектной декларации, в связи со строительством: «Комплексная жилая застройка с объектами инфраструктуры по адресу: Московская Область, Солнечногорский городской округ, д. Юрлово, Корпус 2.1, гараж-стоянка 8», а именно: В проектной декларации № 50-003862 от 03.09.2024 (дата первичного размещения: 17.10.2023): В подразделе 13.1 «Об элементах благоустройства территории» в п. 13.1.2.1 указана недостоверная информация о планируемом количестве гостевых машиномест на объекте строительства, в пунктах 13.1.3.1.2, 13.1.3.2.2 отсутствует информация о расположении игрового оборудования детских площадок и спортивного оборудования спортивных площадок, что является нарушением п. 4 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ. В разделе 17 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объектов во 2 квартале 2024 года должна составлять 40%. Фактическая степень строительной готовности объекта составляет 23 %. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 17 %. В проектной декларации № 50-003989 от 03.09.2024 (дата первичного размещения: 02.04.2024): -В разделе 17 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объектов во 2 квартале 2024 года должна составлять 40%. Фактическая степень строительной готовности объекта составляет 20%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 20%. Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ЮРЛОВО" могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства. В связи с вышеизложенным, необходимо обеспечить соблюдение темпов строительства с целью недопущения отставания от графика реализации проекта строительства, принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных: - Федеральным законом № 214-ФЗ, - постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 - приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр.