РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФЛАГМАН"
№77241175000016147535

🔢 ИНН:
7719515280
🆔 ОГРН:
1047796309527
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.11.2024

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФЛАГМАН" (ИНН: 7719515280)

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7719515280
ОГРН проверяемого лица 1047796309527
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФЛАГМАН"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Росляков Роман Анатольевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Камаева Надежда Павловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника Отдела контроля за долевым строительством № 1 Управления контроля в сфере долевого строительства

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника Отдела контроля за долевым строительством № 1 Управления контроля в сфере долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Выдано по результатам КНМ, ПМ
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В период с 24.10.2024 по 06.11.2024 Главгосстройнадзором Московской области проведена внеплановая выездная проверка деятельности ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФЛАГМАН", связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в Жилом комплексе «Новое Пушкино», расположенном по адресу: Московская обл., Пушкинский р-н, в районе микрорайона Новая Деревня г. Пушкино, по результатам которой установлено: В ЖК «Новое Пушкино» (вторая очередь) осуществляется строительство пяти многоквартирных жилых домов. В рамках внеплановой выездной проверки проверяется один многоквартирный жилой дом: "Многоквартирный жилой дом корп. 20 с инженерными сетями", расположенный по адресу: Московская обл., Пушкинский р-н, в районе микрорайона Новая Деревня г. Пушкино. Общее количество квартир по проекту - 664 шт. Строительная готовность: 69 %. Срок действия разрешения на строительство – 10.02.2025. Прогноз завершения строительства – 30.03.2025. На объекте ведутся фасадные работы, работы по устройству внутренних сетей (ОВ, ВК), отделочные работы, работы по устройству кладки. Благоустройство - выполняется устройство твердых покрытий, устройство МАФ. Количество рабочих - 202 чел. Потребность в машиноместах для данного дома - 433 м/м. 90 машиномест будет располагаться на территории благоустройства дома. Недостающие машиноместа предполагается расположить в многоуровневом паркинге на 1858 м/м. До его строительства машиноместа компенсируются временной плоскостной парковкой на 700 м/м на территории будущей третьей очереди строительства (удаленность 800 м). Плоскостная парковка в стадии строительства. Обеспеченность социальными объектами предусмотрена путем строительств СОШ на 1050 мест (предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - 1 квартал 2025 г.) и ДОО на 210 мест (введено в эксплуатацию 27.12.2022 г.). Инженерно-техническое обеспечение: теплоснабжение - дом подключен к существующей котельной по магистральным сетям, выполнен ввод в дом; хозяйственно-бытовое и ливневое водоотведение - дом подключен к локальным очистным сооружениям по магистральным сетям, выполнен ввод в дом; водоснабжение - дом подключен к магистральным сетям водоснабжения; электроснабжение - сети проложены от существующего питающего центра 110 кВ до БКТП, от БКТП сети 0,4 кВ до ввода в дом выполнены; слаботочные системы - предусмотрено подключение к магистральной сети телефонной канализации, выполняется ввод в дом; наружное освещение - предусмотрено питание от БКТП, проложены кабели по всему объему благоустройства. Строительная готовность инженерных сетей: наружного освещение - 15 %; сети электроснабжения - 99 %; водопровод - 100 %; хозяйственно-бытовая канализация - 100 %; ливневая канализация - 99 %; тепловые сети - 100 %; телефонная канализация - 5 %. Всего для строительства объекта задействовано 12 единиц техники (4 полноповоротных трактора, 3 бобкета, 1 эскаватор JCB, 4 самосвала). Средняя строительная готовность объекта по капитализации затрат (по данным бухгалтерского учёта) меньше общей строительной готовности на 7%. Согласно графику, утвержденному проектной декларации No 50-003565, общестроительная готовность проверяемого объекта должна составлять: - 20% - 1 квартал 2023; - 40%. - 3 квартал. 2023; - 60% - 1 квартал 2024;- 80% - 3 квартал 2024; - получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости - 1 квартал. Плановый показатель Застройщика на 29.10.2024 должен составлять 83,4%. Расчет: 100%/917*562 = 83,4%, где: - 917 количество дней от 1 заключенного ДДУ до окончания строительства ПД (26.09.2022 - 30.03.2025); - 765 - количество дней от 1 заключенного ДДУ до даты выезда на объект для фотофиксации 29.10.2024. Строительство объекта ведется с отставанием от графика реализации проекта на 3 месяца с отставанием на 14,4%. Расчет: 83,4% – 69% = 14,4%. Указанные обстоятельства могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных статьей 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в части завершения строительства и передачи объектов в установленные сроки, указанные в проектной декларации и договорах долевого участия. В связи с вышеизложенным, принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ, постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319, приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр, а так же обеспечить соблюдение темпов строительства с целью недопущения отставания от графике реализации проекта строительства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой