РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РЕГИОНАЛЬНОЕ АГРОПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ"
№77241175000016298062

🔢 ИНН:
5032073890
🆔 ОГРН:
1035006456539
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.11.2024

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РЕГИОНАЛЬНОЕ АГРОПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ" (ИНН: 5032073890)

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5032073890
ОГРН проверяемого лица 1035006456539
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РЕГИОНАЛЬНОЕ АГРОПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Корепанова Ирина Викторовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Миронова Инга Борисовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник Отдела контроля за долевым строительством № 2 Управления контроля в сфере долевого строительства

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант Отдела контроля за долевым строительством № 2 Управления контроля в сфере долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Выдано по результатам КНМ, ПМ
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В период с 05.11.2024 по 18.11.2024 Главгосстройнадзором Московской области проведена внеплановая выездная проверка деятельности ООО «СЗ РАПО», связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в ЖК «Одинбург», по результатам которой установлено: 1. Застройщиком не в полном объеме исполнена обязанность в части размещения в Единой информационной системе жилищного строительства проектной декларации, содержащей информацию, предусмотренную п. 3 ч. 2 ст. 3.1, ст. 19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а именно: в проектной декларации от 08.11.2024 № 50-003735 в разделе 4.1. «О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, о проектах строительства малоэтажного жилого комплекса, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию» отсутствуют сведения об объекте «Нежилое здание, расположенное по адресу: Московская обл., г. Одинцово, ул. Северная, 1 этап (8-этажный паркинг)», введенный в эксплуатацию в 4 квартале 2023 года (разрешение на ввод от 02.10.2023№ RU50-20-25088-2023). Указанное обстоятельство во взаимосвязи с отраженным в ЕИСЖС фактом введенного в эксплуатацию объекта, строительство которого осуществлялось Застройщиком, свидетельствует о нарушении требований п. 4 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ. 2. Согласно графику, утвержденному проектной декларации от 17.03.2023 50-003735 (дата заключения 1 ДДУ - 11.03.2023), общестроительная готовность проверяемого объекта должна составлять: - 20% - 2 квартал 2023; - 40%. - 4 квартал 2023; - 60% - 2 квартал 2024; - 80% - 4 квартал 2024; - получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости - 3 квартал 2025. Плановый показатель строительной готовности Застройщика на 13.11.2024 должен составлять 75%. Расчет: 20/180*135 = 15% 60% (общестроительная готовность проверяемого объекта на 2 квартал 2024) + 15% (общестроительная готовность проверяемого объекта на 13.11.2024) = 75%, где: - 20 – процент увеличения общестроительной готовности проверяемого объекта; - 180 - количество дней от 2 квартала 2024 по 4 квартал 2024; - 135 - количество дней от начала 2 квартала 2024 года до даты выезда на объект для фотофиксации - 13.11.2024 год. В ходе выездного осмотра установлено, что строительно-монтажные работы на объекте ведутся. На момент проведения осмотра на объекте находилось: - 2 шт. - общее количество единиц техники; - 83 - общее количество рабочих. Строительство объекта ведется с отставанием от графика реализации проекта на 18 месяцев. Отставание от планового показателя строительной готовности - на 61%. Расчет: 75% (плановый показатель строительной готовности) – 14% (строительная готовность на 13.11.2024) = 61% Указанные обстоятельства могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных статьей 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в части завершения строительства и передачи объектов в установленные сроки, указанные в проектной декларации и договорах долевого участия. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по недопущению нарушения п. 4 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ. Нарастить темпы строительства объекта.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой