Предостережение:

• В период с 22.11.2024 по 05.12.2024 Главгосстройнадзором Московской области проведена внеплановая выездная проверка деятельности ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ», связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, возмещением затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в жилом комплексе , расположенном по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, д. Мисайлово и д. Дальние Прудищи корпуса №№ 14.2, 18, 19, по результатам которой установлено: Извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, размещенное в системе ЕИСЖС, не соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности, что нарушает п. 13 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ; Согласно графику, утвержденному первой проектной декларации от 27.03.2023 №50-003755, строительная готовность проверяемого объекта должна составлять: корп.14.2: - 20% - 3 квартал 2023; - 40% - 1 квартал 2024; - 60% - 3 квартал 2024; - 80% - 1 квартал 2025; - получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости - 2 квартал 2025. Плановый показатель Застройщика по корп. 14.2 должен составлять на 28.11.2024 - 67%. Строительство объекта ведется с отставанием от графика реализации проекта на 30%. Расчет: 67% - 37% = 30%, где: - 67 % - график реализации проекта строительства на 28.11.2024 года; - 37% - фактическая строительная готовность. Согласно графику, утвержденному первой проектной декларации от 02.11.2023 №50-003875, строительная готовность проверяемого объекта должна составлять: корп. 18 - 20% - 4 квартал 2023; - 40% - 2 квартал 2024; - 60% - 4 квартал 2024; - 80% - 2 квартал 2025; - получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости - 4 квартал 2025. Плановый показатель Застройщика по корп. 18 должен составлять на 28.11.2024 - 67%. Строительство объекта ведется с отставанием от графика реализации проекта на 24%. Расчет: 57% - 33% = 24%, где: - 57 % - график реализации проекта строительства на 28.11.2024 года; - 33% - фактическая строительная готовность. Согласно графику, утвержденному первой проектной декларации от 02.11.2023 №50-003875, строительная готовность проверяемого объекта должна составлять: - корп.19: - 20% - 4 квартал 2023; - 40% - 2 квартал 2024; - 60% - 4 квартал 2024; - 80% - 2 квартал 2025; - получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости - 4 квартал 2025. Плановый показатель Застройщика по корп. 19 должен составлять на 28.11.2024 - 67%. Строительство объекта ведется с отставанием от графика реализации проекта на 33%. Расчет: 57% - 24% = 33%, где: - 57 % - график реализации проекта строительства на 28.11.2024 года; - 24% - фактическая строительная готовность. Учитывая вышеизложенное, указанные обстоятельства могут привести к нарушению срока ввода в эксплуатацию: корпус 14.2 - 2 квартал 2025; корпус 18 - 4 квартал 2025; корпус 19 - 4 квартал 2025; и передачи Объектов участникам долевого строительства в указанный срок: корпус 14.2 - 30.11.2025; корпус 18 - 30.09.2026; корпус 19 - 31.10.2026, что является нарушением ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Объявляю предостережение и предлагаю: Разместить извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ; Увеличить темпы строительства объектов во избежании нарушения ст.6 Федерального закона № 214-ФЗ