Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения 1. ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА», обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА», является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Гвоздева, д.7/4, стр.1. В рамках проверки достоверности сведений согласно заданию на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 08.08.2024 № Ц-З-Л-3768/24, проведено мероприятие, в ходе которого было выявлено: выявлен захват общедомового имущества, в части устройства перегородок с дверными заполнениями и запирающими устройствами в третьем подъезде на втором этаже в приквартирных холлах квартир 115 и 118. Помещения, относящиеся к общедомовому имуществу, не соответствуют учетно-технической документации ГБУ МосгорБТИ по состоянию на 15.09.2015. Согласно части 1 статьи 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (в городе Москве - орган, осуществляющий согласование - Мосжилинспекция) на основании принятого им решения. Согласно части 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. В соответствии с п.п. «г» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений многоквартирного дома. В соответствии п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома. В соответствии п. 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы. В соответствии п. 13(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 текущие осмотры, могут быть общие, в ходе которых проводится осмотр всего общего имущества, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр элементов общего имущества. Общие и частичные осмотры проводятся в сроки, рекомендуемые в технической документации на многоквартирный дом и обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества в том числе в зависимости от материалов изготовления элементов общего имущества.