Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КОСИНО-УХТОМСКИЙ» обязательных требований п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КОСИНО-УХТОМСКИЙ» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Лухмановская, д. 11 и должно осуществлять расчет размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). Размер платы корректируется исполнителем в 1 квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год. Согласно предоставленным ГБУ «Жилищник района Косино-Ухтомский» сведениям и информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности единого информационно-расчетного центра» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее – База АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): Поставщиком тепловой энергии является ПАО «МОЭК» по договору теплоснабжения от 01.03.2011 № 04.303013-ТЭ. Данный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, что подтверждено актом периодической проверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя у потребителя от 18.01.2024 № 190-/04/24-УУТЭ. Протоколы общих собраний, на которых принимались решения за указанный период о порядке расчета платы за отопление, отсутствуют. Расчет платы за отопление в 2023 г. производился исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, составляющего 0,0122781 Гкал на 1 кв.м. Согласно приложениям к актам приемки-передачи ПАО «МОЭК», объем потребления тепловой энергии для нужд отопления за 2023 г. составил 1112,811 Гкал на 1 кв.м. Среднемесячный объем тепловой энергии за 2023 г. составил 0,0108779 Гкал на 1 кв.м=1112,811 Гкал на 1 кв.м/ 12 мес./ 8525 кв. м (общая площадь жилых помещений). По состоянию на 08.07.2024 корректировка размера платы за отопление за 2023 г. не производилась. Соответствующие разъяснения управляющей организацией не предоставлены. Сравнительный анализ показал, что размер платы за отопление, начисленной жителям данного многоквартирного дома в 2023 г., превышает (на 417186,81 руб.) фактическую стоимость тепловой энергии, определенную в соответствии приложениями к актам приемки-передачи ПАО «МОЭК» за аналогичный период: Несоблюдение ГБУ «Жилищник района Косино-Ухтомский» положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.