Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Перово» обязательных требований, установленных жилищным законодательством. ГБУ «Жилищник района Перово» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Плеханова, д. 18, и должно осуществлять расчет размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). Согласно информации, предоставленной ГБУ «Жилищник района Перово», и сведениям, размещенным в Автоматизированной системе управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – база АСУ ЕИРЦ): Многоквартирный дом 18 по улице Плеханова оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (ОДПУ ТЭ). Поставщиком тепловой энергии является ПАО «МОЭК». Информация об оборудовании многоквартирного дома ОДПУ ТЭ внесена в базу АСУ ЕИРЦ в апреле 2023 г. Начисление платы за отопление в период с декабря 2021 г. по март 2023 г. производилось исходя из норматива расхода, составляющего 0,016 Гкал на 1 кв.м. 06.04.2023 в базу АСУ ЕИРЦ внесены показания индивидуального прибора учета тепловой энергии (ИПУ ТЭ) по Вашей квартире №188 за период 03.11.2021 по 31.03.2023. Показания ИПУ ТЭ по квартире №188 внесены: за январь-февраль 2024 г. 29.02.2024; за март- апрель 2024 г. 09.04.2024; за май-август 2024 г. 15.05.2024; за сентябрь 2024 г. 20.10.2024. В апреле 2023 г. произведен перерасчет платы за отопление за период с января по март 2023 г., размер компенсации по квартире №188 составил «-8358, 24» руб. С учетом указанного перерасчета начисление платы за отопление за 2023 г. произведено исходя из среднемесячного объема, составляющего 0,003657 Гкал на 1 кв.м. Корректировка размера платы за отопление за 2022-2023 гг. с учетом показаний ИПУ ТЭ по состоянию на 05.11.2024 не проведена. При этом управляющей организацией было направлено поручение в ГБУ МФЦ района Перово от 03.06.2024 №1117исх о проведении перерасчета платы по услуге отопление за 2023-2024 гг. Исходя из положения п. 38 Правил, следует, что при расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей, управляющая организация не вправе самостоятельно изменять тариф на тепловую энергию для расчета платы с потребителями, отличных от тарифов, применяемых ресурсоснабжающей организацией для расчета платы с управляющей организацией (исполнителем). Действующее жилищное законодательство Российской Федерации, не содержит в себе норм, позволяющих управляющей организацией применять иные тарифы для расчета платы с потребителями от тарифов, применяемыми ресурсоснабжающей организацией при расчете платы с управляющей организацией (самовольно изменять тарифы). В результате проведенного анализа ЕПД и счетов, предоставленных ПАО «МОЭК» установлено, что в ЕПД указан тариф, установленный для потребителей, подключенных к тепловой сети после тепловых пунктов (на тепловых пунктах), эксплуатируемых ПАО «МОЭК», а в счетах указан тариф, установленный для потребителей, подключенных к тепловой сети до тепловых пунктов, эксплуатируемых ПАО «МОЭК». Несоблюдение ГБУ «Жилищник района Перово» положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.