Проверка И К В
№77241257700009349104

🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	01.02.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации И К В

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Поярков Денис Олегович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Выездное обследование от 01.02.2024 № 9118047
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Земельный участок с кадастровым номером 77:18:0170402:72 площадью 1650 кв. м по адресному ориентиру: г. Москва, дер. Марушкино, дом 91 (далее – Участок) принадлежит на праве собственности Истоминой Клавдии Владимировне (запись в ЕГРН № 50:27:0020229:1431-77/051/2021-7 от 16.08.2021). Вид разрешенного использования Участка: для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Москвы (далее - ПЗЗ), утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на Участок установлены равные фактическим значениям: предельная высота зданий – 15, максимальный процент застройки (%) – не установлен, максимальная плотность – 4, суммарная поэтажная площадь объектов в габаритах наружных стен – 660 кв. м. В ходе проведенного выездного обследования установлено, что Участок огорожен, доступ ограничен. На в границах Участка расположен металлический навес общей площадью около 800 кв. м с примыкающей конструкцией из металлических перекрытий площадью застройки около 400 кв. м. Указанные объекты возведены в период с 2021 по 2023 гг. Деятельность в границах Участка не ведется. По данным Комитета государственного строительного надзора города Москвы, разрешение на строительство/реконструкцию на Участок не выдавалось. В силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. В соответствии с частью 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории. В соответствии с частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В соответствии с п.6 ст.7 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» запрещается проведение работ по строительству, реконструкции зданий, строений, сооружений, а также размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, с нарушением требований гражданского, земельного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, а также правовых актов города Москвы, определяющих порядок оформления документов, являющихся основанием для использования земельных участков, и (или) порядок размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства. В соответствии с п.1 ст.28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. В случае эксплуатации объектов недвижимости на Участке не в соответствии с видом разрешенного использования, усматривается возможность нарушения требований и ограничений по использованию земельного участка, связанных с использованием земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 6 ст. 7, п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве», статей 51,55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч. 1.2 ст. 6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях

Значение

Земельный участок с кадастровым номером 77:18:0170402:72 площадью 1650 кв. м по адресному ориентиру: г. Москва, дер. Марушкино, дом 91 (далее – Участок) принадлежит на праве собственности Истоминой Клавдии Владимировне (запись в ЕГРН № 50:27:0020229:1431-77/051/2021-7 от 16.08.2021). Вид разрешенного использования Участка: для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Москвы (далее - ПЗЗ), утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на Участок установлены равные фактическим значениям: предельная высота зданий – 15, максимальный процент застройки (%) – не установлен, максимальная плотность – 4, суммарная поэтажная площадь объектов в габаритах наружных стен – 660 кв. м. В ходе проведенного выездного обследования установлено, что Участок огорожен, доступ ограничен. На в границах Участка расположен металлический навес общей площадью около 800 кв. м с примыкающей конструкцией из металлических перекрытий площадью застройки около 400 кв. м. Указанные объекты возведены в период с 2021 по 2023 гг. Деятельность в границах Участка не ведется. По данным Комитета государственного строительного надзора города Москвы, разрешение на строительство/реконструкцию на Участок не выдавалось. В силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. В соответствии с частью 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории. В соответствии с частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В соответствии с п.6 ст.7 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» запрещается проведение работ по строительству, реконструкции зданий, строений, сооружений, а также размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, с нарушением требований гражданского, земельного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, а также правовых актов города Москвы, определяющих порядок оформления документов, являющихся основанием для использования земельных участков, и (или) порядок размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства. В соответствии с п.1 ст.28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. В случае эксплуатации объектов недвижимости на Участке не в соответствии с видом разрешенного использования, усматривается возможность нарушения требований и ограничений по использованию земельного участка, связанных с использованием земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 6 ст. 7, п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве», статей 51,55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч. 1.2 ст. 6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях

Проверка И К В №77241257700009349104