Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОФИСЫ НА ЮЖНОПОРТОВОЙ"
№77241257700009473158

🔢 ИНН:	9715322034
🆔 ОГРН:	1187746805278
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	12.02.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОФИСЫ НА ЮЖНОПОРТОВОЙ" (ИНН: 9715322034)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	9715322034
ОГРН проверяемого лица	1187746805278
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОФИСЫ НА ЮЖНОПОРТОВОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	2021-02-19T10:48:00.000000Z

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Выездное обследование от «12» февраля 2024 г. № 9047520
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Земельный участок с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Южнопортовая, вл. 7, с кадастровым номером: 77:04:0003003:11, площадью 38041 кв.м, предоставлен АО «ВЕГА», ИНН: 7723518982 на основании договора аренды земельного участка предоставляемого правообладателю зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке от 18.10.2011 № М-04-036310 сроком по 22.07.2060 для эксплуатации зданий и сооружений автокомбината. Договор действует. ВРИ: для эксплуатации зданий и сооружений автокомбината. На земельном участке размещено пятиэтажное нежилое здание по адресу: г. Москва, ул. Южнопортовая, д. 7, стр. 7, с кадастровым номером: 77:04:0003003:1434, площадью 4221,2 кв.м. Здание поставлено на государственный кадастровый учет от 25.05.2012 № 77:04:0003003:1434, площадь 4221,2 кв.м, этажность – 5, статус – ранее учтенный. Здание принадлежит на праве собственности ООО «ОФИСЫ НА ЮЖНОПОРТОВОЙ» (ИНН 9715322034), запись в ЕГРН № 77:04:0003003:1434-77/051/2022-4 от 23.12.2022. В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования Установлено, что на сайте domclick.ru размещено объявление о сдаче в аренду вышеуказанного здания с кадастровым номером 77:04:0003003:1434 под гостиницу, хостел и общежитие (https://domclick.ru/card/rent__hotel__1994192781). Земельный участок для целей реконструкции не предоставлялся. Работы по переоборудованию зданий для целей временного проживания подразумевают под собой реконструкцию объектов капитального строительства. В случае проведения работ по возведению/замене элементов несущих конструкций требуется получение разрешение на строительство. Согласно Информационно-аналитической системе управления градостроительной деятельностью сведения об оформлении разрешительной документации на проведение работ, в том числе разрешения на строительство отсутствуют. В случае проведения работ по переоборудованию/реконструкции здания для целей временного проживания будет образован состав административного правонарушения Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ч.1.2 ст.6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ч. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), 2) п. 6 ст. 7, п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». В силу ч. 1 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. В силу ч. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. В силу п. 6 ст. 7 Закона города Москвы «О землепользовании в городе Москве» запрещается проведение работ по строительству, реконструкции зданий, строений, сооружений, а также размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, с нарушением требований гражданского, земельного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, а также правовых актов города Москвы, определяющих порядок оформления документов, являющихся основанием для использования земельных участков, и (или) порядок размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства. В силу п.1 ст. 28 Закона города Москвы «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. В настоящее время из фактического использования земельного участка усматривается возможность нарушения порядка строительства и реконструкции, предусмотренного ч. 1 ст. 51 ГрК РФ, а также требований и ограничений по использованию земельного участка, предусмотренных п. 6 ст. 7, п. 1 ст. 28 Закона города Москвы «О землепользовании в городе Москве», связанных со строительством, с реконструкцией на нем здания, строения, сооружения и установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка. Усматривается возможность проведения работ по строительству без получения разрешительной документации. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ч. 1.2 ст. 6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях.

Значение

Земельный участок с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Южнопортовая, вл. 7, с кадастровым номером: 77:04:0003003:11, площадью 38041 кв.м, предоставлен АО «ВЕГА», ИНН: 7723518982 на основании договора аренды земельного участка предоставляемого правообладателю зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке от 18.10.2011 № М-04-036310 сроком по 22.07.2060 для эксплуатации зданий и сооружений автокомбината. Договор действует. ВРИ: для эксплуатации зданий и сооружений автокомбината. На земельном участке размещено пятиэтажное нежилое здание по адресу: г. Москва, ул. Южнопортовая, д. 7, стр. 7, с кадастровым номером: 77:04:0003003:1434, площадью 4221,2 кв.м. Здание поставлено на государственный кадастровый учет от 25.05.2012 № 77:04:0003003:1434, площадь 4221,2 кв.м, этажность – 5, статус – ранее учтенный. Здание принадлежит на праве собственности ООО «ОФИСЫ НА ЮЖНОПОРТОВОЙ» (ИНН 9715322034), запись в ЕГРН № 77:04:0003003:1434-77/051/2022-4 от 23.12.2022. В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования Установлено, что на сайте domclick.ru размещено объявление о сдаче в аренду вышеуказанного здания с кадастровым номером 77:04:0003003:1434 под гостиницу, хостел и общежитие (https://domclick.ru/card/rent__hotel__1994192781). Земельный участок для целей реконструкции не предоставлялся. Работы по переоборудованию зданий для целей временного проживания подразумевают под собой реконструкцию объектов капитального строительства. В случае проведения работ по возведению/замене элементов несущих конструкций требуется получение разрешение на строительство. Согласно Информационно-аналитической системе управления градостроительной деятельностью сведения об оформлении разрешительной документации на проведение работ, в том числе разрешения на строительство отсутствуют. В случае проведения работ по переоборудованию/реконструкции здания для целей временного проживания будет образован состав административного правонарушения Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ч.1.2 ст.6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ч. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), 2) п. 6 ст. 7, п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». В силу ч. 1 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. В силу ч. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. В силу п. 6 ст. 7 Закона города Москвы «О землепользовании в городе Москве» запрещается проведение работ по строительству, реконструкции зданий, строений, сооружений, а также размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, с нарушением требований гражданского, земельного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, а также правовых актов города Москвы, определяющих порядок оформления документов, являющихся основанием для использования земельных участков, и (или) порядок размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства. В силу п.1 ст. 28 Закона города Москвы «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. В настоящее время из фактического использования земельного участка усматривается возможность нарушения порядка строительства и реконструкции, предусмотренного ч. 1 ст. 51 ГрК РФ, а также требований и ограничений по использованию земельного участка, предусмотренных п. 6 ст. 7, п. 1 ст. 28 Закона города Москвы «О землепользовании в городе Москве», связанных со строительством, с реконструкцией на нем здания, строения, сооружения и установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка. Усматривается возможность проведения работ по строительству без получения разрешительной документации. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ч. 1.2 ст. 6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОФИСЫ НА ЮЖНОПОРТОВОЙ" №77241257700009473158