Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИРАЖ & СО"
№77241257700009841168

🔢 ИНН:	7716190570
🆔 ОГРН:	1037739593650
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.03.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИРАЖ & СО" (ИНН: 7716190570)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7716190570
ОГРН проверяемого лица	1037739593650
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИРАЖ & СО"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20.2
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Васильев Михаил Игоревич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	выездное обследование № 9024049 от 11.03.2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	На земельный участок с кадастровым номером 77:02:0016005:6185 площадью 252 кв. м по адресу: г. Москва, ш. Ярославское, земельный участок 16А зарегистрировано право собственности ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИРАЖ & СО" (ИНН: 7716190570, далее - ООО "МИРАЖ & СО", запись в ЕГРН № 77:02:0016005:6185-77/002/2018-3 от 26.01.2018). По сведениям ЕГРН вид разрешенного использования земельного участка: объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7); объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5); объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания (1.2.5). На земельном участке расположено двухэтажное нежилое здание 1917 г. п. с кадастровым номером 77:02:0016003:1076 площадью 235,5 кв.м по адресу: г. Москва, ш. Ярославское, д. 16А. На здание зарегистрировано право собственности ООО "МИРАЖ & СО" (запись в ЕГРН № 77:02:0016003:1076-77/002/2018-2 от 26.01.2018). Установлено, что фактически в здании производятся отделочно-монтажные работы, помещения первого этажа разделены на изолированные комнаты, в каждой комнате установлено дополнительное оборудование (батареи). В соответствии с п.1 ч.6 ст.30 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что виды разрешенного использования земельного участка определяются в градостроительном регламенте, входящем в состав правил землепользования и застройки (далее – ПЗЗ). Согласно ПЗЗ города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» (далее - № 120-ПП), земельный участок с кадастровым номером 77:02:0016005:6185 расположен в территориальной зоне сохраняемого землепользования (фактическое использование – индекс «Ф»). В соответствии с пунктом 3.3.2. № 120-ПП во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс «Ф») в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН. По информации, изложенной в обращении гражданина от 02.03.2024 № 55678064, поступившем на официальный сервер Правительства Москвы, в здании по адресу: г. Москва, ш. Ярославское, д. 16А проводятся работы по переустройству помещений для использования в качестве хостела. Действия по размещению в нежилом здании по адресу: г. Москва, ш. Ярославское, д. 16А помещений для проживания (хостела), а также по изменению функционального назначения объекта могут привести к нарушению вида разрешенного использования земельного участка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 5 ст. 4, п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве»; В силу ч. 5 ст. 4 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» в решениях Правительства Москвы (уполномоченных им органов) о предоставлении земельного участка в частную собственность, на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, а также в заключаемых указанными органами исполнительной власти города Москвы договорах купли-продажи, аренды и иных договорах, предметом которых являются земельные участки, устанавливаются вид использования земельного участка из числа разрешенных градостроительным регламентом, соответствующий фактическому использованию на момент передачи земельного участка, а также требования к использованию земельного участка, обусловленные природоохранным законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы. В силу п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. Усматривается возможность использования ООО "МИРАЖ & СО" земельного участка с кадастровым номером 77:02:0016005:6185 по адресу: г. Москва, ш. Ярославское, земельный участок 16А не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях

Значение

На земельный участок с кадастровым номером 77:02:0016005:6185 площадью 252 кв. м по адресу: г. Москва, ш. Ярославское, земельный участок 16А зарегистрировано право собственности ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИРАЖ & СО" (ИНН: 7716190570, далее - ООО "МИРАЖ & СО", запись в ЕГРН № 77:02:0016005:6185-77/002/2018-3 от 26.01.2018). По сведениям ЕГРН вид разрешенного использования земельного участка: объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7); объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5); объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания (1.2.5). На земельном участке расположено двухэтажное нежилое здание 1917 г. п. с кадастровым номером 77:02:0016003:1076 площадью 235,5 кв.м по адресу: г. Москва, ш. Ярославское, д. 16А. На здание зарегистрировано право собственности ООО "МИРАЖ & СО" (запись в ЕГРН № 77:02:0016003:1076-77/002/2018-2 от 26.01.2018). Установлено, что фактически в здании производятся отделочно-монтажные работы, помещения первого этажа разделены на изолированные комнаты, в каждой комнате установлено дополнительное оборудование (батареи). В соответствии с п.1 ч.6 ст.30 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что виды разрешенного использования земельного участка определяются в градостроительном регламенте, входящем в состав правил землепользования и застройки (далее – ПЗЗ). Согласно ПЗЗ города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» (далее - № 120-ПП), земельный участок с кадастровым номером 77:02:0016005:6185 расположен в территориальной зоне сохраняемого землепользования (фактическое использование – индекс «Ф»). В соответствии с пунктом 3.3.2. № 120-ПП во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс «Ф») в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН. По информации, изложенной в обращении гражданина от 02.03.2024 № 55678064, поступившем на официальный сервер Правительства Москвы, в здании по адресу: г. Москва, ш. Ярославское, д. 16А проводятся работы по переустройству помещений для использования в качестве хостела. Действия по размещению в нежилом здании по адресу: г. Москва, ш. Ярославское, д. 16А помещений для проживания (хостела), а также по изменению функционального назначения объекта могут привести к нарушению вида разрешенного использования земельного участка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 5 ст. 4, п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве»; В силу ч. 5 ст. 4 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» в решениях Правительства Москвы (уполномоченных им органов) о предоставлении земельного участка в частную собственность, на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, а также в заключаемых указанными органами исполнительной власти города Москвы договорах купли-продажи, аренды и иных договорах, предметом которых являются земельные участки, устанавливаются вид использования земельного участка из числа разрешенных градостроительным регламентом, соответствующий фактическому использованию на момент передачи земельного участка, а также требования к использованию земельного участка, обусловленные природоохранным законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы. В силу п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. Усматривается возможность использования ООО "МИРАЖ & СО" земельного участка с кадастровым номером 77:02:0016005:6185 по адресу: г. Москва, ш. Ярославское, земельный участок 16А не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИРАЖ & СО" №77241257700009841168