|
Значение |
о признаках нарушения ТСЖ «Ефремово» обязательных требований к раскрытию информации в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система).
2) ТСЖ «Ефремово» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Ефремова ул., д.14.
В соответствии с частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, ТСЖ либо ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – Состав информации) утверждены Приказом Минкомсвязи России, Минстроя России от 29.02.2016 № 74/114/пр.
Пунктами 19 (пп. 19.1 – 19.1.9), п. 19.2 (пп.19-2.1-19.2.4), п.19.3, п. 19.4 (пп.19.4.1-19.4.4) раздела 10 Состава информации установлена обязанность по размещению информации о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ, общего собрания, членов товариществ, общего собрания членов кооператива, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, в случае если управляющая организация, товарищество или кооператив является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию, товарищество, кооператив документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания. Размещение информации о проведении общего собрания, информации об итогах голосования общих собраний, а также протокол, которым утверждено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ.
В соответствии с подпунктом "а" пункта 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр, обязательным приложением к протоколу общего собрания являются: реестр собственников помещений в многоквартирном доме, копия текста сообщения о проведении общего собрания, документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение, списки присутствующих и приглашенных лиц, документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц, документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании.
В соответствии с п.21 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр все приложения к протоколу общего собрания, являются неотъемлемой частью протокола общего собрания.
Установлено, что ТСЖ «Ефремово» в ГИС ЖКХ размещены протоколы общих собраний от 14.05.2015, от 25.11.2021 №, от 12.04.2022 № 1, от 01.03.2023 № 2 без обязательных приложений к протоколам.
Одновременно с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, которым утверждено решение общего собрания собственников помещений, общего собрания членов товариществ, общего собрания членов кооператива (п. 19.3), размещению в ГИС ЖКХ подлежит следующая информация: сообщение о проведении общего собрания (п.19.1), информация об итогах голосования общих собраний (п. 19.2), информация о решении (бюллетени) собственника помещения в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование (п. 19.4).
Несвоевременное размещение ТСЖ «Ефремово» информации, обязательное размещение которой в системе предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. |