Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ДОРОГОМИЛОВО"
№77250791000120049629

🔢 ИНН:	7730688625
🆔 ОГРН:	1137746560148
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.11.2025

Управление Роспотребнадзора по г. Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ДОРОГОМИЛОВО" (ИНН: 7730688625)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Роспотребнадзора по г. Москве

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Западного административного округа города Москвы

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный контроль (надзор) в области защиты прав потребителей

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7730688625
ОГРН проверяемого лица	1137746560148
Наименование проверочного листа	ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ДОРОГОМИЛОВО"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Барабаш Оксана Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника отдела в территориальном органе Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Роспотребнадзора по г. Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований законодательства в отношении ГБУ "Жилищник района Дорогомилово" а именно, со слов потребителя: Я, Виноградова И.М., являюсь собственником квартиры № 586 по адресу: г. Москва, Кутузовский пр-т, д. 30, и потребителем жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» по договору управления МКД от 27.01.2025 г. Настоящая жалоба подаётся в рамках Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» и относится к сфере оказания жилищно-коммунальных услуг. Основания, продолжительность и характер проведения ремонтных работ на участке трубопровода ГВС до запорных устройств и индивидуальных счётчиков 3 июня 2025 года я подала первую заявку через портал mos.ru о течи с ржавчиной на резьбовом соединении отводки стояка горячего водоснабжения, проходящем через мою квартиру. С этого момента до первых ремонтных действий управляющей организации прошло 48 дней - до 21 июля 2025 года. Всего за период с 3 июня по 2 октября 2025 года (121 день) через портал mos.ru мной было подано несколько заявок и направлены письменные обращения в дирекцию ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» о неисправностях данного трубопровода. Номера заявок, их статус на портале, письменные обращения и ответы УК приведены в хронологической последовательности в приложении. Все обращения касались течи и неисправности трубопровода ГВС на участке до первых запорных устройств, а также необходимости составления актов о нанесении ущерба общему и частному имуществу, возникшего при ремонтных работах 21 июля и 4 сентября 2025 года. Проведённые работы и допущенные нарушения 21 июля 2025 года сотрудники ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» впервые провели ремонт, устранив течь на резьбовом соединении. Однако в процессе было допущено механическое повреждение основного участка трубы из стали диаметром 40 мм, ранее исправного. Это привело к более интенсивной течи, которую временно закрыли хомутом (фотодокументация прилагается). Уточняю, что у работников УК не оказалось необходимых деталей, и хомут была вынуждена предоставить я, поскольку ситуация имела аварийный характер. 4 сентября 2025 года была предпринята вторая попытка ремонта. Вместо замены повреждённого участка использовали электросварку. Течь не была устранена, а состояние трубопровода ухудшилось: появилась течь по резьбовому соединению, создавая угрозу прорыва и затопления помещений - как моего, так и расположенных ниже. При электросварке были повреждены 15 оригинальных кафельных плиток (10×10 см, 1953 года укладки). Несмотря на мои заявки и письменные обращения, акт о причинённом ущербе так и не был составлен по сей день. 2 октября 2025 года сотрудники ГБУ установили запорные устройства на участке трубопровода, который первоначально был проложен при строительстве дома в 1953 году, заменён в ходе капитального ремонта 1995–1997 гг. и не имел запорных устройств в соответствии с проектной документацией. Этот участок выполнен в форме полотенцесушителя, но технически является частью разводки ГВС. Акт о выполненных работах от 02.10.2025 ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» составлен с нарушениями — указана неверная дата «2 сентября», не указан период проводимых работ по первичной заявке от 3 июня: с 21 июля по 02 октября 2025г., содержит неполные сведения о выполненных действиях и не отражает в полном объёме фактический объём и характер выполненных работ. Письмо главного инженера Богданова О.А. от 15.10.2025 также вызывает возражения: в нём ГБУ пытается возложить ответственность за содержание стояка на собственника, что противоречит ст. 36 ЖК РФ и п. 5 Постановления № 491, согласно которым стояки до первых запорных устройств (включая их самих) относятся к общему имуществу дома если расположены до запорных устройств и индивидуальных приборов учёта. Таким образом, управляющая организация выполняла работы с нарушением технологии и нормативных сроков, повредила общее и частное имущество и попыталась неправомерно переложить свои обязанности по содержанию общедомового имущества на меня как потребителя коммунальных услуг. Разногласия внутри организации и вынужденное решение об установке запорных устройств Внутри самой организации ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» имеются противоречия между официальной позицией руководства и фактическими действиями сотрудников при исполнении обязательств по договору управления и предоставлению коммунальных услуг. Так, в письме главного инженера Богданова О.А. от 13 августа 2025 г. указана необходимость замены повреждённого участка трубопровода, однако фактически 4 сентября 2025 г. сотрудники выполнили электросварку без замены, причём крайне некачественно, что усугубило техническое состояние стояка фактически приведя его в негодность для эксплуатации, и увеличило угрозу прорыва. В результате был также причинён ущерб моему имуществу. Позднее, в письме главного инженера от 25 сентября 2025 г., утверждается, что мной не был предоставлен доступ, что не соответствует действительности: доступ был обеспечен повторно 9 сентября 2025 г., однако сотрудники ограничились осмотром, не устранив дефект, и в период до 2 октября 2025г. сохранялась угроза аварийной ситуации. Кроме этого, сотрудники эксплуатационного участка № 3 сообщили, что организация не располагает квалифицированным персоналом, материалами и техническими средствами, необходимыми для проведения ремонта надлежащего качества. В ходе обсуждения ими даже рассматривалась установка заглушки трубопровода, что противоречит проектной документации дома и правилам эксплуатации инженерных систем. Для сохранения работоспособности системы совместно с сотрудниками ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» было принято решение об установке запорных устройств. При этом сотрудники сообщили, что кранами надлежащего качества организация не располагает и предложили мне приобрести их за свой счёт, а сама установка запорных устройств - выполнена сотрудниками ГБУ. Таким образом, установка запорных устройств была вынужденной мерой, согласованной и выполненной самой управляющей организацией. Ответственность за качество проведённых работ и техническое состояние данного участка трубопровода лежит на ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» — как на исполнителе и организации, обязанной обеспечивать содержание общего имущества в исправном состоянии в рамках договора управления МКД от 27.01.2025 г. Однако письмо главного инженера Богданова О.А. от 15 октября 2025 г. вновь закрепляет позицию ГБУ о возложении на собственника ответственности за содержание стояка. Такая позиция противоречит требованиям ст. 36 Жилищного кодекса РФ и п. 5 Постановления Правительства № 491, согласно которым стояки до первого запорного устройства, включая сами запорные устройства до индивидуальных приборов учёта, относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Подобная трактовка фактически является уклонением от предусмотренных договором и законом обязанностей управляющей организации. ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» — специализированная организация, имеющая лицензию на управление многоквартирным домом, и обязана исполнять свои функции в строгом соответствии с законодательством. Я же, как потребитель жилищно-коммунальных услуг, не могу нести ответственность за содержание общедомовых инженерных коммуникаций. Обращаясь к управляющей организации, я исходила из того, что работы будут выполнены надлежащим образом — в соответствии с законом и договором управления, в разумные сроки, без нарушения моих прав как потребителя, без причинения ущерба моему имуществу и без неправомерного возложения на меня дополнительных обязанностей.

Значение

предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований законодательства в отношении ГБУ "Жилищник района Дорогомилово" а именно, со слов потребителя: Я, Виноградова И.М., являюсь собственником квартиры № 586 по адресу: г. Москва, Кутузовский пр-т, д. 30, и потребителем жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» по договору управления МКД от 27.01.2025 г. Настоящая жалоба подаётся в рамках Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» и относится к сфере оказания жилищно-коммунальных услуг. Основания, продолжительность и характер проведения ремонтных работ на участке трубопровода ГВС до запорных устройств и индивидуальных счётчиков 3 июня 2025 года я подала первую заявку через портал mos.ru о течи с ржавчиной на резьбовом соединении отводки стояка горячего водоснабжения, проходящем через мою квартиру. С этого момента до первых ремонтных действий управляющей организации прошло 48 дней - до 21 июля 2025 года. Всего за период с 3 июня по 2 октября 2025 года (121 день) через портал mos.ru мной было подано несколько заявок и направлены письменные обращения в дирекцию ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» о неисправностях данного трубопровода. Номера заявок, их статус на портале, письменные обращения и ответы УК приведены в хронологической последовательности в приложении. Все обращения касались течи и неисправности трубопровода ГВС на участке до первых запорных устройств, а также необходимости составления актов о нанесении ущерба общему и частному имуществу, возникшего при ремонтных работах 21 июля и 4 сентября 2025 года. Проведённые работы и допущенные нарушения 21 июля 2025 года сотрудники ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» впервые провели ремонт, устранив течь на резьбовом соединении. Однако в процессе было допущено механическое повреждение основного участка трубы из стали диаметром 40 мм, ранее исправного. Это привело к более интенсивной течи, которую временно закрыли хомутом (фотодокументация прилагается). Уточняю, что у работников УК не оказалось необходимых деталей, и хомут была вынуждена предоставить я, поскольку ситуация имела аварийный характер. 4 сентября 2025 года была предпринята вторая попытка ремонта. Вместо замены повреждённого участка использовали электросварку. Течь не была устранена, а состояние трубопровода ухудшилось: появилась течь по резьбовому соединению, создавая угрозу прорыва и затопления помещений - как моего, так и расположенных ниже. При электросварке были повреждены 15 оригинальных кафельных плиток (10×10 см, 1953 года укладки). Несмотря на мои заявки и письменные обращения, акт о причинённом ущербе так и не был составлен по сей день. 2 октября 2025 года сотрудники ГБУ установили запорные устройства на участке трубопровода, который первоначально был проложен при строительстве дома в 1953 году, заменён в ходе капитального ремонта 1995–1997 гг. и не имел запорных устройств в соответствии с проектной документацией. Этот участок выполнен в форме полотенцесушителя, но технически является частью разводки ГВС. Акт о выполненных работах от 02.10.2025 ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» составлен с нарушениями — указана неверная дата «2 сентября», не указан период проводимых работ по первичной заявке от 3 июня: с 21 июля по 02 октября 2025г., содержит неполные сведения о выполненных действиях и не отражает в полном объёме фактический объём и характер выполненных работ. Письмо главного инженера Богданова О.А. от 15.10.2025 также вызывает возражения: в нём ГБУ пытается возложить ответственность за содержание стояка на собственника, что противоречит ст. 36 ЖК РФ и п. 5 Постановления № 491, согласно которым стояки до первых запорных устройств (включая их самих) относятся к общему имуществу дома если расположены до запорных устройств и индивидуальных приборов учёта. Таким образом, управляющая организация выполняла работы с нарушением технологии и нормативных сроков, повредила общее и частное имущество и попыталась неправомерно переложить свои обязанности по содержанию общедомового имущества на меня как потребителя коммунальных услуг. Разногласия внутри организации и вынужденное решение об установке запорных устройств Внутри самой организации ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» имеются противоречия между официальной позицией руководства и фактическими действиями сотрудников при исполнении обязательств по договору управления и предоставлению коммунальных услуг. Так, в письме главного инженера Богданова О.А. от 13 августа 2025 г. указана необходимость замены повреждённого участка трубопровода, однако фактически 4 сентября 2025 г. сотрудники выполнили электросварку без замены, причём крайне некачественно, что усугубило техническое состояние стояка фактически приведя его в негодность для эксплуатации, и увеличило угрозу прорыва. В результате был также причинён ущерб моему имуществу. Позднее, в письме главного инженера от 25 сентября 2025 г., утверждается, что мной не был предоставлен доступ, что не соответствует действительности: доступ был обеспечен повторно 9 сентября 2025 г., однако сотрудники ограничились осмотром, не устранив дефект, и в период до 2 октября 2025г. сохранялась угроза аварийной ситуации. Кроме этого, сотрудники эксплуатационного участка № 3 сообщили, что организация не располагает квалифицированным персоналом, материалами и техническими средствами, необходимыми для проведения ремонта надлежащего качества. В ходе обсуждения ими даже рассматривалась установка заглушки трубопровода, что противоречит проектной документации дома и правилам эксплуатации инженерных систем. Для сохранения работоспособности системы совместно с сотрудниками ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» было принято решение об установке запорных устройств. При этом сотрудники сообщили, что кранами надлежащего качества организация не располагает и предложили мне приобрести их за свой счёт, а сама установка запорных устройств - выполнена сотрудниками ГБУ. Таким образом, установка запорных устройств была вынужденной мерой, согласованной и выполненной самой управляющей организацией. Ответственность за качество проведённых работ и техническое состояние данного участка трубопровода лежит на ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» — как на исполнителе и организации, обязанной обеспечивать содержание общего имущества в исправном состоянии в рамках договора управления МКД от 27.01.2025 г. Однако письмо главного инженера Богданова О.А. от 15 октября 2025 г. вновь закрепляет позицию ГБУ о возложении на собственника ответственности за содержание стояка. Такая позиция противоречит требованиям ст. 36 Жилищного кодекса РФ и п. 5 Постановления Правительства № 491, согласно которым стояки до первого запорного устройства, включая сами запорные устройства до индивидуальных приборов учёта, относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Подобная трактовка фактически является уклонением от предусмотренных договором и законом обязанностей управляющей организации. ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» — специализированная организация, имеющая лицензию на управление многоквартирным домом, и обязана исполнять свои функции в строгом соответствии с законодательством. Я же, как потребитель жилищно-коммунальных услуг, не могу нести ответственность за содержание общедомовых инженерных коммуникаций. Обращаясь к управляющей организации, я исходила из того, что работы будут выполнены надлежащим образом — в соответствии с законом и договором управления, в разумные сроки, без нарушения моих прав как потребителя, без причинения ущерба моему имуществу и без неправомерного возложения на меня дополнительных обязанностей.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ДОРОГОМИЛОВО" №77250791000120049629