|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:07:0001004:15 (далее – Земельный участок).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о зарегистрированных правах на Земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Вид разрешенного использования: Спорт (5.1); Охрана природных территорий (9.1).
Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования и сведениям ЕГРН, на Земельном участке расположено нежилое здание по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Крылатское, улица Крылатская, дом 10, строение 1, кадастровый номер 77:07:0001004:2761, площадью 42195.7 кв.м. (далее – Здание), принадлежащее на праве собственности Акционерному обществу "Спортивный центр профсоюзов "Крылатское" ИНН 7731206698 (далее – АО "Спортивный центр профсоюзов "Крылатское"), часть помещений в котором используется для размещения гостиницы. Земельный участок огорожен, доступ частично ограничен.
Фактическое использование Земельного участка, для размещения гостиницы, согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор), соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка: 4.7 (Гостиничное обслуживание).
В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ).
В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-08-06-000180 (дата документа 07.11.2024), для данной зоны в качестве основного установлено фактическое использование - индекс "Ф".
Согласно п. 3.3.4 ПЗЗ, вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 настоящих Правил, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.9.2, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации.
Вид разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ.
Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации АО "Спортивный центр профсоюзов "Крылатское" Земельного участка для размещения гостиницы.
АО "Спортивный центр профсоюзов "Крылатское" ИНН 7731206698, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Дякин Иван Сергеевич ‒ государственный инспектор в городе Москве
по использованию и охране земель, 8 (495) 530 – 24 – 25, ISDyakin@r77.rosreestr.ru |