|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено обращение от 11.03.2025 вх.
№ 27317/2025 (далее – Обращение) по вопросу нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 50:21:0110504:79 (далее – Земельный участок) его правообладателем путем осуществления деятельности по приему, хранению, переработке и реализации лома, черных и цветных металлов.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок принадлежат на праве собственности Ануфриеву В.Г., вид разрешенного использования Земельного участка - Для индивидуального жилищного строительства. Код 2.1 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор).
По результатам анализа фактов указанных в Обращении, установлено, что Земельный участок используется для осуществления деятельности по приему, хранению, переработке и реализации лома, черных и цветных металлов.
Указанная деятельность соответствует коду 12.2 (Специальная деятельность) Классификатора, предусматривающего размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки).
В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ).
В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-11-01-000348 для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 13.2.
Согласно пп. 4 п. 3.3.6 ПЗЗ для территориальных зон, для которых предусмотрен основной вид разрешенного использования с кодами 2.1.0, 2.2.0, 13.2.0, 13.3.0 в качестве вспомогательных видов разрешенного использования применяется виды разрешенного использования с кодами 1.1.0, 1.7.0, 1.12.0, 1.13.0, 1.17.0 и суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации;
Вид разрешенного использования с кодом 12.2 Классификатора отсутствует в перечне установленных вспомогательных видов разрешенного использования, согласно ПЗЗ для данной территориальной зоны, и требует обязательного внесения в ЕГРН согласно абз. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, Земельный участок используются с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в использования Земельного участка Ануфриевым В.Г. для осуществления деятельности по приему, хранению, переработке и реализации лома, черных и цветных металлов.
Ануфриеву Владимиру Георгиевичу, ИНН 771515228178, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 с. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Егорова Татьяна Сергеевна ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, тел. 8 (495) 530 – 23 – 02, TSEgorova@r77.rosreestr.ru
(фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность инспектора, непосредственно подготовившего предостережение, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) |
