Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:07:0002003:21 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Федеральному государственному бюджетному учреждению «Морская спасательная служба» ИНН: 7707274249, (далее – ФГБУ «МОРСПАССЛУЖБА»). Вид разрешенного использования Земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН ‒ земельные участки баз и складов, который, согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор), соответствует виду разрешенного использования с кодом 6.9 (Склады). Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования и сведениям ЕГРН, установлено, что на Земельном участке расположены нежилые здания с кадастровыми номерами 77:07:0002003:1306, 77:07:0002003:1307, 77:07:0002003:1308. Данные нежилые здания находятся в оперативном управлении ФГБУ «МОРСПАССЛУЖБА». Земельный участок огорожен, доступ частично ограничен. Земельный участок используется для размещения автосервиса и пункта приема металлолома. Фактическое использование Земельного участка для размещения автосервиса и пункта приема металлолома, согласно Классификатору соответствует коду – 4.9.1.4 (Ремонт автомобилей), – 12.2 (Специальная деятельность). В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-08-18-000082, для данной зоны в качестве основного установлен вид разрешенного использования с кодом: 12.0.2. Согласно пункту 3.3.6.1 ПЗЗ в качестве вспомогательного вида разрешенного использования применяется вид разрешенного использования с кодом 3.1.1. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. Виды разрешенного использования с кодами 4.9.1.4, 12.0.2 Классификатора не могут быть применены в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входят в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.6.1 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации ФГБУ «МОРСПАССЛУЖБА» Земельного участка для размещения автосервиса и пункта приема металлолома. ФГБУ «МОРСПАССЛУЖБА» ИНН 7707274249, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Дякин Иван Сергеевич ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8 (495) 675 – 75 – 49, ISDyakin@r77.rosreestr.ru