Проверка Ю И В
№77250861000117607746

🔢 ИНН:	****487*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.03.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ю И В (ИНН: ******487***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****487*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Левченков Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ч. 1 ст. 49 ФЗ № 248
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено обращение от 13.03.2025№ ОГ-3123/25 (далее – Обращение) по вопросу нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 77:01:0006027:2763, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, ул. Александра Солженицына, земельный участок 40/3 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ‒ ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве аренды обществу с ограниченной ответственностью «АКА-Скан». Вид разрешенного использования Земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН ‒ деловое управление (4.1) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7)). По результатам анализа фактов, указанных в Обращении, а также сведениям ЕГРН установлено, что на Земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым № 77:01:0006027:1041, площадью 637.7 кв. м.. В здании находятся нежилые помещения (далее – Помещения): – кадастровый № 77:01:0006026:4636 площадью 82.8 кв. м.; – кадастровый № 77:01:0006026:4637 площадью 74.5 кв. м.; – кадастровый № 77:01:0006026:4638 площадью 55 кв. м.; – кадастровый № 77:01:0006026:4640 площадью 40.1 кв. м.; – кадастровый № 77:01:0006026:4641 площадью 38.7 кв. м.. Помещения принадлежат на праве собственности Юдиной Ирине Викторовне (далее – Юдина И.В.), которые используются под размещение гостиничных апартаментов. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию вида разрешенного использования согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор): гостиничное обслуживание (размещение гостиниц) – код 4.7. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-01-07-000656, с установленным видом разрешенного использования – фактическое землепользование – «Ф» Согласно п. 3.3.2 ПЗЗ, во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс«Ф») в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Вид разрешенного использования с кодом 4.7 отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, следовательно, не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования, согласно п. 3.3.4. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Юдиной И.В. Земельного участка для размещения гостиничных апартаментов. Юдиной Ирине Викторовне, ИНН 631907487979, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Иванов Сергей Викторович ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, тел. 8 (495) 530 – 22 – 50, SVIvanov@r77.rosreestr.ru(фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность инспектора, непосредственно подготовившего предостережение, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено обращение от 13.03.2025№ ОГ-3123/25 (далее – Обращение) по вопросу нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 77:01:0006027:2763, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, ул. Александра Солженицына, земельный участок 40/3 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ‒ ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве аренды обществу с ограниченной ответственностью «АКА-Скан». Вид разрешенного использования Земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН ‒ деловое управление (4.1) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7)). По результатам анализа фактов, указанных в Обращении, а также сведениям ЕГРН установлено, что на Земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым № 77:01:0006027:1041, площадью 637.7 кв. м.. В здании находятся нежилые помещения (далее – Помещения): – кадастровый № 77:01:0006026:4636 площадью 82.8 кв. м.; – кадастровый № 77:01:0006026:4637 площадью 74.5 кв. м.; – кадастровый № 77:01:0006026:4638 площадью 55 кв. м.; – кадастровый № 77:01:0006026:4640 площадью 40.1 кв. м.; – кадастровый № 77:01:0006026:4641 площадью 38.7 кв. м.. Помещения принадлежат на праве собственности Юдиной Ирине Викторовне (далее – Юдина И.В.), которые используются под размещение гостиничных апартаментов. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию вида разрешенного использования согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор): гостиничное обслуживание (размещение гостиниц) – код 4.7. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-01-07-000656, с установленным видом разрешенного использования – фактическое землепользование – «Ф» Согласно п. 3.3.2 ПЗЗ, во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс«Ф») в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Вид разрешенного использования с кодом 4.7 отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, следовательно, не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования, согласно п. 3.3.4. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Юдиной И.В. Земельного участка для размещения гостиничных апартаментов. Юдиной Ирине Викторовне, ИНН 631907487979, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Иванов Сергей Викторович ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, тел. 8 (495) 530 – 22 – 50, SVIvanov@r77.rosreestr.ru(фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность инспектора, непосредственно подготовившего предостережение, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Ю И В №77250861000117607746