Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено обращение от 04.04.2025 вх. № 00-39648/2025 (далее – Обращение) по вопросу нецелевого использования земельного участка, расположенного по адресу: город Москва, вн.тер.г. городской округ Троицк, город Троицк, улица Южная, земельный участок Владение 6 с кадастровым номером 50:54:0010206:65, (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ‒ ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве собственности Белоусовой Л.В., вид разрешенного использования Земельного участка - Для индивидуального жилищного строительства код 2.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор). По результатам анализа фактов, указанных в Обращении, а также согласно сведениям размещенным в сети «Интернет» установлено, что на Земельном участке расположен дом престарелых «Берегиня». Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору: дома социального обслуживания (Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами) - код 3.2.1. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-12-09-000229, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами: 2.1, 2.2, 2.3, 2.7.1, 2.7.2, 3.1.1, 3.5.1, 13.2, (2.7). В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.6.4 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 3.2.1. Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных в пункте 3.3.6.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Белоусовой Л.В. Земельного участка для дома престарелых «Берегиня». Белоусовой Людмиле Владимировне, ИНН 504601165505, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Егорова Татьяна Сергеевна ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, тел. 8 (495) 530 – 23 – 02, TSEgorova@r77.rosreestr.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность инспектора, непосредственно подготовившего предостережение, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)