Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЭКСИМЕР"
№77250861000117958607

🔢 ИНН:	7707822368
🆔 ОГРН:	5137746219122
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	06.05.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЭКСИМЕР" (ИНН: 7707822368)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура города Москвы

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7707822368
ОГРН проверяемого лица	5137746219122
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЭКСИМЕР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20.2
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Левченков Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ч. 1 ст. 49 ФЗ №248
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:01:0004028:102 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок предоставлен в аренду закрытому акционерному обществу «ЭКСИМЕР», ИНН 7707822368 (далее – ЗАО «ЭКСИМЕР»).. Вид разрешенного использования Земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН – объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7), участки размещения жилищно-коммунальных объектов: объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (1.2.3), который согласно Классификатору видов разрешенного использования, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор), соответствует виду разрешенного использования - деловое управление (4.1), служебные гаражи (4.9), что подтверждается письмом Департамента городского имущества города Москвы от 10.02.2025 № ДГИ-Э-20509/25-1. Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, и в соответствии со сведениями ЕГРН, установлено, что на Земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым № 77:01:0004028:1047, принадлежащее на праве собственности ЗАО «ЭКСИМЕР». Согласно визуальному осмотру установлено, что Здание используется для размещения поликлиники № 5 «Семейный доктор» с амбулаторно-поликлиническим и стационарным медицинским обслуживанием, что также подтверждается сведениями из общедоступных информационных источников. Согласно Классификатору фактическое использование Земельного участка для размещения поликлиники № 5 «Семейный доктор» с амбулаторно-поликлиническим и стационарным медицинским обслуживанием соответствует виду разрешенного использования с кодом 3.4 (здравоохранение), который включает с себя код 3.4.1 (амбулаторно-поликлиническое обслуживание) и код 3.4.2 (стационарное медицинское обслуживание). В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ для территориальной зоны № 77-01-06-000995, в которой расположен Земельный участок, установлен индекс «Ф». В соответствии с п. 3.3.2. ПЗЗ во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс "Ф") в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии с п. 3.3.4 ПЗЗ вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6. ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2 , 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Вид разрешенного использования с кодом 3.4 Классификатора не может использоваться в качестве вспомогательного вида разрешенного использования в связи с тем, что он отсутствует в перечне п. 3.3.4 ПЗЗ. Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц наименование организации с ИНН 7707822368, ОГРН 5137746219122 – Акционерное общество «ЭКСИМЕР». Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации АО «ЭКСИМЕР» Земельного участка для размещения поликлиники № 5 «Семейный доктор» с амбулаторно-поликлиническим и стационарным медицинским обслуживанием. АО «ЭКСИМЕР», ИНН 7707822368, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Иванова Ирина Марковна,, государственный инспектор в г. Москве по использованию и охране земель, тел. 8-495-710-32-66, IMIvanova@r77.rosreestr.ru

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:01:0004028:102 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок предоставлен в аренду закрытому акционерному обществу «ЭКСИМЕР», ИНН 7707822368 (далее – ЗАО «ЭКСИМЕР»).. Вид разрешенного использования Земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН – объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7), участки размещения жилищно-коммунальных объектов: объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (1.2.3), который согласно Классификатору видов разрешенного использования, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор), соответствует виду разрешенного использования - деловое управление (4.1), служебные гаражи (4.9), что подтверждается письмом Департамента городского имущества города Москвы от 10.02.2025 № ДГИ-Э-20509/25-1. Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, и в соответствии со сведениями ЕГРН, установлено, что на Земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым № 77:01:0004028:1047, принадлежащее на праве собственности ЗАО «ЭКСИМЕР». Согласно визуальному осмотру установлено, что Здание используется для размещения поликлиники № 5 «Семейный доктор» с амбулаторно-поликлиническим и стационарным медицинским обслуживанием, что также подтверждается сведениями из общедоступных информационных источников. Согласно Классификатору фактическое использование Земельного участка для размещения поликлиники № 5 «Семейный доктор» с амбулаторно-поликлиническим и стационарным медицинским обслуживанием соответствует виду разрешенного использования с кодом 3.4 (здравоохранение), который включает с себя код 3.4.1 (амбулаторно-поликлиническое обслуживание) и код 3.4.2 (стационарное медицинское обслуживание). В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ для территориальной зоны № 77-01-06-000995, в которой расположен Земельный участок, установлен индекс «Ф». В соответствии с п. 3.3.2. ПЗЗ во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс "Ф") в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии с п. 3.3.4 ПЗЗ вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6. ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2 , 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Вид разрешенного использования с кодом 3.4 Классификатора не может использоваться в качестве вспомогательного вида разрешенного использования в связи с тем, что он отсутствует в перечне п. 3.3.4 ПЗЗ. Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц наименование организации с ИНН 7707822368, ОГРН 5137746219122 – Акционерное общество «ЭКСИМЕР». Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации АО «ЭКСИМЕР» Земельного участка для размещения поликлиники № 5 «Семейный доктор» с амбулаторно-поликлиническим и стационарным медицинским обслуживанием. АО «ЭКСИМЕР», ИНН 7707822368, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Иванова Ирина Марковна,, государственный инспектор в г. Москве по использованию и охране земель, тел. 8-495-710-32-66, IMIvanova@r77.rosreestr.ru

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЭКСИМЕР" №77250861000117958607