|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено обращение от 24.04.2025
№ 49001/2025 (далее – Обращение).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 50:21:0110205:345 (далее – Земельный участок) принадлежит на праве общей долевой собственности Хадисову Артуру Исхажиевичу
ИНН 772606536260, (далее – Хадисов А.И.).
Вид разрешенного использования Земельного участка в соответствии со сведениями
ЕГРН ‒ для размещения многофункционального административно-торгового и производственно-складского комплекса, что согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412
(далее – Классификатор), соответствует видам разрешенного использования с кодами:
4.1 (Деловое управление), 4.4 (Магазины), 6.0 (Производственная деятельность), 6.9 (Склад), Классификатора.
По результатам анализа фактов, указанных в Обращении, Земельный участок используется для размещения пункта приема металла и складирования строительных отходов, согласно Классификатору соответствует виду разрешенного использования с кодом:
12.2 (Специальная деятельность).
В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ).
В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне
№ 77-11-06-000451, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешённого использования с кодами: 3.0, 3.5.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10, 5.1.1, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 5.1.6, 5.2, 5.3, 5.4, 5.5, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.7, 6.8, 6.9, 6.11, 8.3, 9.1, 12.0.1, 12.0.2 Классификатора.
В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне
№ 77-11-09-000941, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешённого использования с кодами: 3.1.1, 7.2.2, 7.6, 12.0.1, 12.0.2 Классификатора.
В соответствии с п. 3.3.4 ПЗЗ вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6. ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2 , 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.2, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное
не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации.
Вид разрешенного использования с кодом 12.2 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка,
так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ.
Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются
в эксплуатации Хадисовым А.И. Земельного участка под размещение пункта приема металла
и складирования строительных отходов.
Хадисову А.И., ИНН 772606536260 предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Крылов Никита Андреевич ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8 (495) 710-32-66, NAKrylov@r77.rosreestr.ru |