|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с кадастровым номером 77:09:0005008:15 (далее – Земельный участок).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве собственности Российской Федерации и предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Федеральному автономному учреждению Министерства обороны Российской Федерации «Центральный спортивный клуб Армии» ИНН 7714317863 (далее – ФАУ МО РФ ЦСКА).
На Земельный участок установлен вид разрешенного использования: эксплуатация комплекса массовой физкультуры и спорта, что подтверждается сведениями ЕГРН и соответствует виду разрешенного использования с кодом 5.1.1 (обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий) Классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). В границах Земельного участка частично находятся объекты капитального строительства с кадастровыми № 77:09:0005008:1036, 77:09:0005008:1037, переданные в оперативное управление ФАУ МО РФ ЦСКА.
Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на Земельном участке расположена гостиница «ЦСКА». Земельный участок частично огорожен, доступ частично ограничен.
Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию видов разрешенного использования земельного участка, согласно Классификатору, гостиничное обслуживание (размещение гостиниц) код 4.7.
В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ).
В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-02-17-000591, для данной зоны в качестве основного установлен вид разрешенного использования с кодом Классификатора 5.1.1 (обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий).
Вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.2, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации.
Вид разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ.
Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка ФАУ МО РФ ЦСКА для размещения гостиницы.
ФАУ МО РФ ЦСКА ИНН 7714317863, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Дякин Иван Сергеевич ‒ государственный инспектор в городе Москве
по использованию и охране земель, 8 (495) 530 – 24 – 25, ISDyakin@r77.rosreestr.ru |
