Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГАТА"
№77250861000118287190

🔢 ИНН:	7839119497
🆔 ОГРН:	1197847152777
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	06.06.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГАТА" (ИНН: 7839119497)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура города Москвы

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7839119497
ОГРН проверяемого лица	1197847152777
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГАТА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Левченков Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ч. 1 ст. 49 ФЗ № 248
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено обращение от 30.04.2025 № 00-51287/2025 (далее – Обращение). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нагорный, улица Болотниковская, земельный участок 5, кадастровый номер 77:05:0003004:11157 (далее – Земельный участок) принадлежит на праве общей долевой собственности Обществу с ограниченной ответственностью "АГАТА" ИНН 7839119497 (далее – ООО "АГАТА") и физическим лицам. Вид разрешенного использования Земельного участка: объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7), что подтверждается сведениями ЕГРН и соответствует виду разрешенного использования земельного участка с кодом 4.1 (деловое управление) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно сведениям, изложенным в Обращении, установлено, что на Земельном участке расположено здание с кадастровым номером 77:05:0003004:1025, в котором помещения с кадастровыми номерами 77:05:0003004:11811, 77:05:0003004:11817, с 77:05:0003004:11822 по 77:05:0003004:11906 принадлежат на праве собственности ООО "АГАТА" и используются для размещения объекта гостиничного обслуживания. Фактическое использование Земельного участка ООО "АГАТА" соответствует виду разрешенного использования земельного участка с кодом Классификатора 4.7 (гостиничное обслуживание). Согласно Карте Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, установлен индекс «Ф». В соответствии с 3.3.2. ПЗЗ во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование – индекс «Ф») в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии с п. 3.3.2(1) ПЗЗ основными видами разрешенного использования для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.2(2) ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами Классификатора 2.7.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.8.1, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.2, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 12.0.1, 12.0.2. Согласно п. 3.3.4 ПЗЗ, вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. На основании изложенного, в данном случае вид разрешенного использования с кодом Классификатора 4.7 не может использоваться в качестве вспомогательного вида разрешенного использования в связи с тем, что он отсутствует в перечне п. 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации ООО "АГАТА" Земельного участка для размещения объекта гостиничного обслуживания. Обществу с ограниченной ответственностью "АГАТА" ИНН 7839119497, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено обращение от 30.04.2025 № 00-51287/2025 (далее – Обращение). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нагорный, улица Болотниковская, земельный участок 5, кадастровый номер 77:05:0003004:11157 (далее – Земельный участок) принадлежит на праве общей долевой собственности Обществу с ограниченной ответственностью "АГАТА" ИНН 7839119497 (далее – ООО "АГАТА") и физическим лицам. Вид разрешенного использования Земельного участка: объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7), что подтверждается сведениями ЕГРН и соответствует виду разрешенного использования земельного участка с кодом 4.1 (деловое управление) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно сведениям, изложенным в Обращении, установлено, что на Земельном участке расположено здание с кадастровым номером 77:05:0003004:1025, в котором помещения с кадастровыми номерами 77:05:0003004:11811, 77:05:0003004:11817, с 77:05:0003004:11822 по 77:05:0003004:11906 принадлежат на праве собственности ООО "АГАТА" и используются для размещения объекта гостиничного обслуживания. Фактическое использование Земельного участка ООО "АГАТА" соответствует виду разрешенного использования земельного участка с кодом Классификатора 4.7 (гостиничное обслуживание). Согласно Карте Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, установлен индекс «Ф». В соответствии с 3.3.2. ПЗЗ во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование – индекс «Ф») в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии с п. 3.3.2(1) ПЗЗ основными видами разрешенного использования для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.2(2) ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами Классификатора 2.7.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.8.1, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.2, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 12.0.1, 12.0.2. Согласно п. 3.3.4 ПЗЗ, вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. На основании изложенного, в данном случае вид разрешенного использования с кодом Классификатора 4.7 не может использоваться в качестве вспомогательного вида разрешенного использования в связи с тем, что он отсутствует в перечне п. 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации ООО "АГАТА" Земельного участка для размещения объекта гостиничного обслуживания. Обществу с ограниченной ответственностью "АГАТА" ИНН 7839119497, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГАТА" №77250861000118287190