Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:07:0008007:1008 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве собственности Петрову Яношу Шандоровичу ИНН 772608410985 (далее – Петров Я.Ш.). Вид разрешенного использования Земельного участка: – земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (1.2.2), что подтверждается сведениями ЕГРН и соответствует виду разрешенного использования с кодом 2.1 (для индивидуального жилищного строительства) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, на Земельном участке ведется деятельность по размещению и эксплуатации частного детского сада. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию видов разрешенного использования земельного участка с кодом Классификатора 3.5.1 (дошкольное, начальное и среднее общее образование). В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне сохраняемого землепользования (фактическое использование – индекс "Ф"). Согласно п. 3.3.2. во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования "Ф" в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Основным видом разрешенного использования для Земельного участка является вид разрешенного использования с кодом 2.1 Классификатора. Согласно пп. 4 п. 3.3.6 ПЗЗ вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков для данной территориальной зоны, являются виды разрешенного использования с кодами Классификатора: 1.1.0, 1.7.0, 1.12.0, 1.13.0, 1.17.0 Вид разрешенного использования с кодом Классификатора 3.5.1 не установлен в качестве основного для Земельного участка и, согласно ПЗЗ, не является вспомогательным видом разрешенного использования. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Петровым Я.Ш. Земельного участка для размещения частного детского сада. Петрову Яношу Шандоровичу ИНН 772608410985 предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Самойленко Наталья Владимировна ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8 (495) 710-32-66, NVSamoilenko@ r77.rosreestr.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность инспектора, непосредственно подготовившего предостережение, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)