Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОЗЁРНАЯ 44"
№77250861000118369651

🔢 ИНН:	9729298039
🆔 ОГРН:	1207700249965
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	18.06.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОЗЁРНАЯ 44" (ИНН: 9729298039)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура города Москвы

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	9729298039
ОГРН проверяемого лица	1207700249965
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОЗЁРНАЯ 44"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.2
Наименование проверочного листа	Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Левченков Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ч. 1, ст. 49, 248-ФЗ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:07:0014002:4523 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок передан в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик «ОЗЁРНАЯ 44» ИНН 9729298039 (далее – ООО «СЗ «ОЗЁРНАЯ 44»). Вид разрешенного использования Земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН – Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6); Обслуживание жилой застройки (2.7); Предоставление коммунальных услуг (3.1.1); Здравоохранение (3.4); Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1); Улично-дорожная сеть (12.0.1); Благоустройство территории (12.0.2). Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, на Земельном участке ведется строительство многоквартирного жилого дома. Земельный участок огорожен, доступ ограничен. Ведение деятельности, нарушающей вид разрешенного использования Земельного участка не установлено. Также, в ходе выездного обследования проводилось инструментальное обследование с использованием лазерного дальномера Leica DISTO D510 заводской № 1043961532 (свидетельство о поверке от 04.04.2025 № С-ДЭМ/04-04-2025/423501789, действительно до 03.04.2026), и анализ ортофотоснимков. Расчет площади Земельного участка произведен с помощью программного обеспечения MapInfo. Согласно проведенному обмеру за границами Земельного участка с юго-западной стороны ООО «СЗ «ОЗЁРНАЯ 44» самовольно занимает и использует часть кадастрового квартала № 77:07:0014002 площадью 542 кв.м., для размещения ограждения, строительной площадки. Сведения об оформленных земельно-правовых отношениях ООО «СЗ «ОЗЁРНАЯ 44» на занимаемую и используемую часть кадастрового квартала № 77:07:0014002 в ЕГРН отсутствуют. Таким образом, усматриваются признаки нарушения обязательных требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), которые выражаются в самовольном занятии и использовании ООО «СЗ «ОЗЁРНАЯ 44» части кадастрового квартала № 77:07:0014002 площадью 542 кв.м для размещения ограждения и строительной площадки. ООО «СЗ «ОЗЁРНАЯ 44» ИНН 9729298039, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Дякин Иван Сергеевич ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8 (495) 675 – 75 – 49, ISDyakin@r77.rosreestr.ru

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:07:0014002:4523 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок передан в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик «ОЗЁРНАЯ 44» ИНН 9729298039 (далее – ООО «СЗ «ОЗЁРНАЯ 44»). Вид разрешенного использования Земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН – Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6); Обслуживание жилой застройки (2.7); Предоставление коммунальных услуг (3.1.1); Здравоохранение (3.4); Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1); Улично-дорожная сеть (12.0.1); Благоустройство территории (12.0.2). Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, на Земельном участке ведется строительство многоквартирного жилого дома. Земельный участок огорожен, доступ ограничен. Ведение деятельности, нарушающей вид разрешенного использования Земельного участка не установлено. Также, в ходе выездного обследования проводилось инструментальное обследование с использованием лазерного дальномера Leica DISTO D510 заводской № 1043961532 (свидетельство о поверке от 04.04.2025 № С-ДЭМ/04-04-2025/423501789, действительно до 03.04.2026), и анализ ортофотоснимков. Расчет площади Земельного участка произведен с помощью программного обеспечения MapInfo. Согласно проведенному обмеру за границами Земельного участка с юго-западной стороны ООО «СЗ «ОЗЁРНАЯ 44» самовольно занимает и использует часть кадастрового квартала № 77:07:0014002 площадью 542 кв.м., для размещения ограждения, строительной площадки. Сведения об оформленных земельно-правовых отношениях ООО «СЗ «ОЗЁРНАЯ 44» на занимаемую и используемую часть кадастрового квартала № 77:07:0014002 в ЕГРН отсутствуют. Таким образом, усматриваются признаки нарушения обязательных требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), которые выражаются в самовольном занятии и использовании ООО «СЗ «ОЗЁРНАЯ 44» части кадастрового квартала № 77:07:0014002 площадью 542 кв.м для размещения ограждения и строительной площадки. ООО «СЗ «ОЗЁРНАЯ 44» ИНН 9729298039, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Дякин Иван Сергеевич ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8 (495) 675 – 75 – 49, ISDyakin@r77.rosreestr.ru

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОЗЁРНАЯ 44" №77250861000118369651