Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:02:0009002:4198 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве собственности Российской Федерации. На Земельный участок, установлен вид разрешенного использования: объекты размещения стоянок (1.2.3), что подтверждается сведениями ЕГРН. Вид разрешенного использования объекты размещения стоянок (1.2.3) соответствует видам разрешённого использования с кодами 4.9 (служебные гаражи), 4.9.2 (стоянка транспортных средств) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). На Земельном участке организованы складские площадки. Согласно информации из письма Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве, деятельность по размещению складских площадок на Земельном участке осуществляет Государственное бюджетное учреждение города Москвы «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОТРАДНОЕ», ИНН 7715488558 (далее - ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОТРАДНОЕ»). Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору: складские площадки (временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе) код 6.9.1. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-03-11-000329, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 Классификатора. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 6.9.1 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОТРАДНОЕ» Земельного участка для размещения складских площадок. ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОТРАДНОЕ», ИНН 7715488558, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Михайлов Дмитрий Юрьевич, специалист – эксперт отдела государственного земельного надзора, тел.: 8 (495) 530-22-50, адрес электронной почты: DUMihailov@r77.rosreestr.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность инспектора, непосредственно подготовившего предостережение, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)