Проверка Н А И
№77250861000118418515

🔢 ИНН:	****742*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.06.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Н А И (ИНН: ******742***)

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****742*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Левченков Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ч.1 ст.49 ФЗ №248
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 50:26:0190414:148 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве собственности Назаренко Андрею Ивановичу, ИНН 503477742351 (далее – Назаренко А.И.). Вид разрешенного использования: Для малоэтажного жилищного строительства и рекреационных целей, согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) соответствует видам разрешенного использования с кодами: 2.1.1 (Малоэтажная многоквартирная жилая застройка), 2.3 (Блокированная жилая застройка). Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования и сведениям ЕГРН, на Земельном участке расположена часть нежилого здания (информация о котором в ЕГРН отсутствует). Земельный участок используется для размещения офиса продаж и складских площадок. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования с кодами: 6.9.1 (Складские площадки), 4.1 (Деловое управление) Классификатора. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-12-07-000539, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешённого использования с кодами: 2.1, 2.2, 13.2 Классификатора. Согласно п. 3.3.6.4 ПЗЗ, вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для территориальных зон, для которых предусмотрен основной вид разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 13.2 Классификатора применяются виды разрешенного использования с кодами 1.1, 1.7, 1.12, 1.13, 1.17 Классификатора, и суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Виды разрешенного использования с кодами: 4.1, 6.9.1 Классификатора не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования для Земельного участка, так как не входят в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.6.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Назаренко А.И. для размещения офиса продаж и складских площадок. Назаренко А.И., предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Чернышев Максим Русланович, государственный инспектор в г. Москве по использованию и охране земель, тел. 8(495)530-24-24, MRChernyshev@r77.rosreestr.ru

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 50:26:0190414:148 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве собственности Назаренко Андрею Ивановичу, ИНН 503477742351 (далее – Назаренко А.И.). Вид разрешенного использования: Для малоэтажного жилищного строительства и рекреационных целей, согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) соответствует видам разрешенного использования с кодами: 2.1.1 (Малоэтажная многоквартирная жилая застройка), 2.3 (Блокированная жилая застройка). Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования и сведениям ЕГРН, на Земельном участке расположена часть нежилого здания (информация о котором в ЕГРН отсутствует). Земельный участок используется для размещения офиса продаж и складских площадок. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования с кодами: 6.9.1 (Складские площадки), 4.1 (Деловое управление) Классификатора. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-12-07-000539, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешённого использования с кодами: 2.1, 2.2, 13.2 Классификатора. Согласно п. 3.3.6.4 ПЗЗ, вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для территориальных зон, для которых предусмотрен основной вид разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 13.2 Классификатора применяются виды разрешенного использования с кодами 1.1, 1.7, 1.12, 1.13, 1.17 Классификатора, и суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Виды разрешенного использования с кодами: 4.1, 6.9.1 Классификатора не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования для Земельного участка, так как не входят в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.6.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Назаренко А.И. для размещения офиса продаж и складских площадок. Назаренко А.И., предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Чернышев Максим Русланович, государственный инспектор в г. Москве по использованию и охране земель, тел. 8(495)530-24-24, MRChernyshev@r77.rosreestr.ru

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Н А И №77250861000118418515