Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:01:0005008:74 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Московский педагогический государственный университет» (ИНН 7704077771) (далее - ФГБОУ ВО «МПГУ»). Вид разрешенного использования Земельного участка: 3.5 - Образование и просвещение. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1-3.5.2, что соответствует классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор). На Земельном участке расположено здание с кадастровым номером 77:01:0005008:1047, находящееся в оперативном управлении ФГБОУ ВО «МПГУ», в котором помещение с кадастровым номером 77:01:0005008:1873 передано в аренду юридическому лицу и используется под размещение кафе. Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, а также в ходе анализа открытых источников информации, в т.ч. сети Интернет установлено, что фактически земельный участок используется под размещение кафе, что соответствует виду разрешенного использования с кодом 4.6 (Общественное питание) Классификатора. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-01-09-100787, для которой в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодом: 2.7.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.8.1, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.2, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 12.0.1, 12.0.2 Классификатора. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 ПЗЗ. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. В соответствии с пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательные виды разрешенного использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок. Вид разрешенного использования с кодом 4.6 Классификатора установлен в качестве основного для Земельного участка согласно ПЗЗ, следовательно, не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования (пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ) и требует обязательного внесения в ЕГРН в соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Московский педагогический государственный университет» Земельного участка для размещения производства строительных бытовок. Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Московский педагогический государственный университет» (ИНН 7704077771) предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Шибанова Татьяна Николаевна, государственный инспектор в г. Москве по использованию и охране земель, тел. 8 (495) 530 -24-24, TNShibanova@r77.rosreestr.ru