Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено обращение от 06.06.2025 № 66369/2025 (далее – Обращение). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030128:142 (далее – Земельный участок) принадлежит на праве собственности Манасяну Григору Вардановичу ИНН 730602124650 (далее – Манасян Г.В.). Вид разрешенного использования земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, что согласно Классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) соответствует виду разрешенного использования 2.2 - Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). По результатам анализа фактов, указанных в Обращении, Земельный участок используется для складирования и продажи строительных материалов, что соответствует видам разрешенного использования 6.9 – Склады, 4.4 – Магазины. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-12-04-000289, для данной зоны в качестве основного установлены виды разрешенного использования с кодами: 2.1, 2.2, 13.2. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.6.4. Виды разрешенного использования с кодами 6.9, 4.4 Классификатора не могут быть применены в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входят в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.6.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Манасяном Г.В. Земельного участка для складирования и продажи строительных материалов. Манасяну Г.В. ИНН 730602124650 предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Дякин Иван Сергеевич ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8 (495) 675-75-49, ISDyakin@r77.rosreestr.ru