Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 50:26:0140401:15 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Паламарчуку Павлу Валерьевичу ИНН 503003994511 (далее – Паламарчук П.В.). Вид разрешенного использования Земельного участка: под размещение здания магазина, что подтверждается сведениями ЕГРН и соответствует виду разрешенного использования – магазины (код 4.4) согласно классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на Земельном участке расположено здание с кадастровым номером 50:26:0140401:1398, принадлежащее на праве общей долевой собственности Паламарчуку П.В., а также здание с кадастровым номером 50:26:0140401:1814 (сведения о правообладателе в ЕГРН отсутствуют). Указанные здания используются для размещения автосервиса, магазинов, пункта выдачи ОЗОН, парикмахерской, также на Земельном участке располагается строительный рынок. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию видов разрешенного использования земельного участка с кодами Классификатора: ремонт автомобилей код 4.9.1.4; магазины код 4.4; рынки код 4.3; бытовое обслуживание код 3.3; склады код 6.9. Согласно Карте Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны № 77-12-03-000039, в которой расположен Земельный участок, установлены основные виды разрешенного использования с кодами Классификатора 2.1, 2.2, 13.2. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.6.4 ПЗЗ. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. Виды разрешенного использования с кодами 4.9.1.4, 4.3, 3.3, 6.9 Классификатора не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования для Земельного участка, так как не входят в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.6.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Паламарчуком П.В. Земельного участка для размещения автосервиса, пункта выдачи ОЗОН, парикмахерской, строительного рынка. Паламарчуку Павлу Валерьевичу ИНН 503003994511 предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Самойленко Наталья Владимировна ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8 (495) 710-32-66 NVSamoilenko@ r77.rosreestr.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность инспектора, непосредственно подготовившего предостережение, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)