Проверка Т А А
№77250861000118647806

🔢 ИНН:	****872*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Есть возражение
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.07.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации Т А А (ИНН: ******872***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура города Москвы

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****872*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Левченков Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ч. 1, ст. 49 ФЗ №248
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:17:0140118:156 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве собственности Тамразян Анне Ашотовне,ИНН 775103872180 (далее – Тамразян А.А.). На Земельный участок согласно сведениям ЕГРН установлен вид разрешенного использования - для ведения дачного хозяйства (строительства), который соответствует виду разрешенного использования с кодом 13.2 (для ведения садоводства) Классификатора видов разрешенного использования, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно сведениям ЕГРН и протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на Земельном участке расположена часть здания с кадастровым № 77:17:0140118:85 (далее – Здание), принадлежащего на праве общей долевой собственности Тамразян А.А. Земельный участок огорожен, доступ на Земельный участок ограничен. Согласно сведениям из общедоступных информационных источников Здание используется для размещения детского сада «Ягодки First». Фактическое использование Земельного участка для размещения детского сада согласно Классификатору соответствует виду разрешенного использования с кодом 3.5.1 (дошкольное, начальное и среднее общее образование) и включает в себя: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-12-09-000138, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 13.2 Классификатора. В соответствии с п. 3.3.6.4 ПЗЗ в территориальных зонах, для которых предусмотрен основной вид разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 13.2 Классификатора, в качестве вспомогательных видов разрешенного использования применяются виды разрешенного использования с кодами 1.1, 1.7, 1.12, 1.13, 1.17 Классификатора, и суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Вид разрешенного использования с кодом 3.5.1 Классификатора отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.6.4 ПЗЗ, следовательно, не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Тамразян А.А. Земельного участка для размещения детского сада. Тамразян Анне Ашотовне, ИНН 775103872180, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Иванова Ирина Марковна, главный специалист – эксперт отдела государственного земельного надзора, тел.: 8 (495) 710-32-66, адрес электронной почты: IMIvanova@r77.rosreestr.ru

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:17:0140118:156 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве собственности Тамразян Анне Ашотовне,ИНН 775103872180 (далее – Тамразян А.А.). На Земельный участок согласно сведениям ЕГРН установлен вид разрешенного использования - для ведения дачного хозяйства (строительства), который соответствует виду разрешенного использования с кодом 13.2 (для ведения садоводства) Классификатора видов разрешенного использования, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно сведениям ЕГРН и протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на Земельном участке расположена часть здания с кадастровым № 77:17:0140118:85 (далее – Здание), принадлежащего на праве общей долевой собственности Тамразян А.А. Земельный участок огорожен, доступ на Земельный участок ограничен. Согласно сведениям из общедоступных информационных источников Здание используется для размещения детского сада «Ягодки First». Фактическое использование Земельного участка для размещения детского сада согласно Классификатору соответствует виду разрешенного использования с кодом 3.5.1 (дошкольное, начальное и среднее общее образование) и включает в себя: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-12-09-000138, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 13.2 Классификатора. В соответствии с п. 3.3.6.4 ПЗЗ в территориальных зонах, для которых предусмотрен основной вид разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 13.2 Классификатора, в качестве вспомогательных видов разрешенного использования применяются виды разрешенного использования с кодами 1.1, 1.7, 1.12, 1.13, 1.17 Классификатора, и суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Вид разрешенного использования с кодом 3.5.1 Классификатора отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.6.4 ПЗЗ, следовательно, не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Тамразян А.А. Земельного участка для размещения детского сада. Тамразян Анне Ашотовне, ИНН 775103872180, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Иванова Ирина Марковна, главный специалист – эксперт отдела государственного земельного надзора, тел.: 8 (495) 710-32-66, адрес электронной почты: IMIvanova@r77.rosreestr.ru

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Т А А №77250861000118647806