Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено обращение, от 18.06.2025 вх. № 70212/2025 (далее – Обращение) по вопросу нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Косино-Ухтомский, улица Златоустовская, земельный участок 43А, с кадастровым № 77:03:0010007:4227 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости Земельный участок принадлежит на праве собственности Гайнутдинову Т.Ш. По результатам анализа фактов указанных в Обращении, установлено, что Гайнутдинов Т.Ш. занимает часть кадастрового квартала 77:03:0010007, путем размещения забора. Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, установленные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ № 218). Пунктом 1 ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ № 218. По смыслу п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с ФЗ № 218. Таким образом, положения п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, ст. 264 ГК РФ предусматривают обязанность по оформлению документов на право пользования земельным участком. Таким образом, Земельный участок используются с признаками нарушения обязательных требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в самовольном занятии Гайнутдиновым Т.Ш. часть кадастрового квартала 77:03:0010007, путем размещения забора. Гайнутдинову Талгату Шамиясаровичу, ИНН 500106760541, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Егорова Татьяна Сергеевна ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, тел. 8 (495) 530 – 23 – 02, TSEgorova@r77.rosreestr.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность инспектора, непосредственно подготовившего предостережение, контактный телефон, электронный адрес (при наличии).